Le presentamos esta propiedad singular compuesta por una nave industrial en la planta baja y una vivienda en la planta superior, comunicadas cómodamente mediante ascensor. Situada en una zona estratégica, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades de uso y reforma. La planta baja está destinada a nave industrial y cuenta con una superficie de 348,6 m², ideal para uso profesional, almacenamiento o reconversión en espacio polivalente. Además, dispone de una zona de 30,11 m² de terreno descubierto, perfecta como zona de carga, aparcamiento o patio. La planta superior alberga una vivienda de 157,9 m², luminosa y con muchas posibilidades de redistribución y diseño. Desde esta planta se accede a una espectacular terraza de 190 m², un verdadero lujo al aire libre con vistas despejadas, ideal para disfrutar del sol, instalar una zona chill-out o incluso crear un jardín urbano. Propiedad para reformar, ideal para quien busque un proyecto con personalidad y mucho potencial. Su versatilidad la convierte en una opción excelente tanto para uso mixto (vivienda + negocio) como para reconversión total. No dejes escapar esta oportunidad única de diseñar tu propio espacio con amplitud, luz y carácter. Descubra un estilo de vida inigualable en Sant Boi de Llobregat, una ubicación privilegiada a pocos minutos de la vibrante ciudad de Barcelona. Esta exclusiva propiedad ofrece un refugio de lujo en un entorno tranquilo, ideal para aquellos que buscan combinar la elegancia con la proximidad a una de las ciudades más dinámicas de Europa. Sant Boi de Llobregat es una zona que atrae a profesionales y familias que valoran la calidad de vida y la comodidad. Con una excelente infraestructura, la ciudad cuenta con una red de transporte público eficiente que conecta con el centro de Barcelona en solo 20 minutos en tren. Además, el aeropuerto de Barcelona-El Prat se encuentra a tan solo 15 minutos en coche, ofreciendo una conexión fácil con destinos internacionales. Los residentes pueden disfrutar de una amplia gama de actividades de ocio, desde paseos por los parques naturales cercanos hasta la práctica de golf en clubes exclusivos. La proximidad a la costa permite disfrutar de las playas del Mediterráneo en menos de 30 minutos, mientras que la rica oferta cultural de Barcelona, con sus museos, teatros y restaurantes de renombre mundial, está al alcance de la mano. Uno de los rasgos especiales de Sant Boi es su combinación única de tradición y modernidad, con un encanto histórico que se refleja en sus edificios y calles, al mismo tiempo que ofrece servicios modernos y comodidades de primer nivel. En resumen, esta ubicación excepcional ofrece lo mejor de ambos mundos: la tranquilidad y el lujo de un entorno residencial, con la energía y las oportunidades de una gran ciudad al alcance. Sant Boi de Llobregat es el lugar perfecto para aquellos que desean una vida llena de confort y sofisticación.