aProperties presenta esta excluisiva propiedad con todo el proyecto desarrollado por un arquitecto en la ciudad de Valencia en la zona de Patraix. El inmueble cumple compatibilidad de edificio de uso múltiple por tanto está destinada a uso risedencial para vivienda o de uso compercial donde se aporta el Proyecto de reforma para la vivienda y todas las acometidas de alta de luz y agua en vigor y licencias aprobadas para la ejecución de la obra con todas las posibilidades de hacer su vivienda ideal en dos alturas y un maravillos patio donde disfrutar. En la actualidad la vivienda está compuesta por un primer local diáfano en la planta baja y lateralmente por el otro bajo de la comunidad vecina una terraza descubierta y un segundo local con dos alturas y con una cubierta inclinada de teja a un agua, además ya está pasado el IT del edificio y con todo en orden. La estructura de la edificación es de ladrillo macizo y fachada aislada. La ubicación es inmejorable: el barrio cuenta con todos los servicios necesarios a pie de calle —supermercados, restaurantes, cafeterías, tiendas, farmacias, hospital y centros educativos—, lo que convierte esta propiedad en una opción ideal tanto para familias como para quienes buscan una inversión en una zona de alta demanda. Además, está excelentemente comunicada, con varias líneas de autobús y metro a pocos pasos, lo que permite desplazarse fácilmente a cualquier punto de Valencia. A escasos minutos andando se encuentra el Bulevar, un pulmón verde perfecto para pasear, practicar deporte o disfrutar del ocio al aire libre. En resumen, esta vivienda representa una magnífica oportunidad para quienes desean un hogar espacioso, cómodo y bien comunicado, o para inversores que buscan una propiedad con gran potencial en el mercado valenciano. Ref. VV2601075