6 Apartaments en venda amb terrassa a PAU 5, Alicante / Alacant

Este apartamento destaca por su excelente luz natural, sus vistas despejadas y una agradable sensación de amplitud. Gracias a su orientación, disfruta del sol de la mañana, creando un ambiente cálido y luminoso desde primera hora ☀️. 🏡 La gran protagonista de la vivienda es su espectacular terraza en esquina, de aproximadamente 25 m2, totalmente aprovechable y con vistas abiertas al mar 🌅🌊. Forma parte de los 100 m2 totales de la vivienda y ofrece un espacio ideal para desayunar al amanecer, relajarse, compartir momentos con amigos o disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo. Un valor diferencial que convierte este apartamento en una opción única. La vivienda (100 m2 totales, terraza incluida) se distribuye en: 🛏️ 3 habitaciones 🚿 1 baño reformado + baño comunitario 🛋️ Salón amplio y muy luminoso 🍳 Cocina independiente 🌅 Gran terraza en esquina, con una parte actualmente utilizada como trastero, fácilmente recuperable para ampliar el espacio exterior 🔧 Características destacadas: • Ventanas de aluminio en cocina y habitaciones • Ventanas de PVC Climalit en salón y dormitorio principal • Aire acondicionado por split con bomba de frío/calor • Preinstalación de gas (actualmente sistema eléctrico) 🚍 Transporte y accesos: • Parada de autobús en la puerta • TRAM a 350 metros • Dos accesos al recinto: uno con escaleras y otro con rampa adaptada para movilidad reducida 🏖️ Zonas comunes: • Zona de barbacoa • Duchas comunitarias, ideales tras un día de playa • No dispone de piscina 📍 Ubicación privilegiada en PAU 5 – Playa de San Juan, a solo 350 metros del mar y con todos los servicios a un paso. 📌 El precio no incluye los gastos de compra, que serán a cargo de la parte compradora. El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos: – Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 10 %, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, si este fuera superior. – Gastos de notaría (importe estimado: 900 €). – Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 400 €). – Gastos de gestoría (importe estimado: 350 €). Los gastos de agencia serán asumidos por la parte vendedora. En caso de aplicación de tipos reducidos de ITP, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente. English Bright and spacious apartment with excellent natural light and open views. Thanks to its orientation, the property enjoys morning sun, creating a warm and pleasant atmosphere ☀️. 🏡 The highlight of the property is its impressive corner terrace of approx. 25 m2, fully usable and with open sea views 🌅🌊—ideal for outdoor dining, relaxing, or enjoying the Mediterranean lifestyle. The apartment offers a total of 100 m2 (including terrace) and features 3 bedrooms, a bright living room, a separate kitchen, 1 renovated bathroom plus a communal bathroom, and a large corner terrace, part of which is currently used as storage and can easily be recovered. 🔧 Features include air conditioning (hot/cold), PVC Climalit windows in the living room and master bedroom, aluminum windows in the remaining areas, and gas pre-installation (currently electric). 📍 Prime location in PAU 5 – Playa de San Juan, just 350 meters from the beach, with tram and bus connections nearby. Communal areas include a barbecue zone and outdoor showers. No swimming pool. 📌 The price does not include purchase costs, which will be borne by the buyer. The published price DOES NOT INCLUDE the following taxes and expenses: – Property Transfer Tax (ITP): generally 10%, calculated on the higher of the purchase price or the official cadastral reference value, if applicable. – Notary fees (estimated amount: €900). – Land Registry fees (estimated amount: €400). – Administrative/management fees (estimated amount: €350). Agency fees are paid by the seller. Where reduced ITP rates may apply, they will be applied in accordance with current regional regulations.