Situada en la calle Ciudad Real en el barrio de Delicias esta propiedad se encuentra en un entorno acogedor, con la vida de barrio de siempre: comercios de proximidad, supermercados, parques y todos los servicios a mano. Es una zona tranquila, práctica y con ese ambiente familiar que hace el día a día más cómodo. La propiedad se compone de un local de 69 metros cuadrados y una vivienda de 33 metros cuadrados, haciendo un total de 102 metros cuadrados. Ambos están comunicados y se puede acceder desde la calle directamente al local que conecta con la vivienda através de un patio o desde el portal. Tiene múltiples posibilidades de distribución, ideal para emprender un negocio, usar como despacho profesional, estudio creativo o incluso como extensión del espacio residencial. Ambos espacios forman una oportunidad versátil tanto para uso personal como para inversión. Además desde el local se accede a un sótano que tiene los mismos 69 metros que la planta del local. Excelente comunicación y accesos. La zona ofrece una magnífica conexión con líneas de metro, autobuses y vías principales, facilitando los desplazamientos diarios. Su ubicación estratégica en Madrid permite acceder rápidamente al centro y a distintos puntos de la ciudad, lo que convierte esta propiedad en una opción muy práctica y conveniente para cualquier tipo de necesidad. Si te interesa esta vivienda o tienes alguna pregunta no dudes en contactar estaré encantada de atenderte.