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🏡 Bajo Reformado con Patio Privativo en el Corazón del Casco Antiguo – Calle Duque de Montemar, Sevilla Vive la autenticidad de Sevilla con todas las comodidades modernas. Este acogedor bajo reformado te ofrece la oportunidad de estrenar hogar en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad: el barrio de San Gil, pleno Casco Antiguo. ✨ Características principales: 2 dormitorios amplios y bien distribuidos Salón luminoso con acceso directo al patio Cocina equipada y funcional 1 baño completo con acabados actuales Patio privativo con trastero, perfecto para disfrutar del aire libre o ampliar tu espacio de almacenaje 🔧 Reformado con gusto y calidad: Aire acondicionado en todas las estancias Ventanas climalit, aislamiento térmico y acústico Tarima flotante, estética y fácil mantenimiento 📍 Ubicación privilegiada: En Calle Duque de Montemar, vivirás rodeado de historia y cultura: A pasos de Plaza del Duque y el moderno Metropol Parasol (Las Setas) Próximo a la Alameda de Hércules, zona vibrante con oferta cultural y gastronómica Cerca del Arco de la Macarena y su Basílica Con excelente conexión con los grandes iconos del centro: Catedral, Giralda y más Incluye plano detallado de la vivienda para que puedas visualizar cada rincón. ℹ️ Gastos de notaría, registro, impuestos y honorarios no incluidos en el precio. Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) disponible según el RD 218/05 de la Junta de Andalucía.