Àtics en venda amb terrassa a Avda. De los Ogíjares, Armilla

Ponemos a la venta este ático haciendo esquina en calle Murcia de Armilla, listo para entrar a vivir, que destaca por su amplitud, luminosidad y sus dos magníficas terrazas: una a nivel de vivienda que rodea toda la planta y otra superior de uso privativo. La vivienda cuenta con 75 m² construidos, distribuidos de forma muy funcional: 4 dormitorios de buen tamaño (13,30 m², 9 m², 8,70 m² y 8,60 m²) uno de ellos con aire acondicionado. Cocina independiente, amueblada y equipada, con acceso directo a la terraza donde se ubica la zona de lavadero. La cocina dispone además de despensa independiente (en origen un aseo, por lo que podría volver a adaptarse como tal). Salón-comedor muy luminoso, equipado con aire acondicionado. 1 cuarto de baño con plato de ducha. Uno de los principales atractivos de este inmueble es su excelente orientación este, lo que garantiza una vivienda muy soleada por las mañanas. Aunque fue construida en 1992, se encuentra en buen estado de conservación y ha recibido diversas mejoras a lo largo de los años por ejemplo las ventanas que son de doble acristalamiento, puertas, suelos. Otro aspecto a destacar es la exclusividad del edificio, compuesto únicamente por dos vecinos y sin gastos de comunidad. Se trata de una segunda planta sin ascensor. IBI: 208.18€/año 📍 Ubicación privilegiada: A solo 30 metros de la parada de autobús. A 400 metros de los Colegios de Infantil y Primaria “Nazarís” y “San Miguel”, así como del Colegio de Secundaria “Alba Longa”. A poco más de 200 metros se encuentran Mercadona, supermercado Covirán, el Polideportivo y el Centro de Salud. En definitiva, se trata de un piso espacioso —una tipología poco habitual en Armilla—, con buena ubicación, sin gastos de comunidad y con dos terrazas que aportan un valor añadido excepcional. ℹ️ Nota informativa: El precio no incluye los gastos derivados de la compra (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales al 7%, gastos notariales, registrales ni honorarios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora). Las medidas expresadas tienen carácter meramente descriptivo y pueden ser aproximadas.