Àtics en venda amb terrassa a Usera, Madrid Capital

La Casa Agency presenta una vivienda en rentabilidad, una excelente oportunidad tanto para inversores que buscan ingresos inmediatos y seguros como para particulares que desean un hogar luminoso, cómodo y bien comunicado. Inversión segura: El inmueble se encuentra actualmente alquilado, ofreciendo una renta estable desde el primer día. Su ubicación, características y la alta demanda en la zona garantizan una rentabilidad inmediata y un gran potencial de revalorización. Ubicación - Calle Pilarica (Madrid): Situada en una zona residencial muy bien comunicada, combina tranquilidad y acceso a todos los servicios. En las inmediaciones hay colegios, supermercados, tiendas de barrio, centros de salud, farmacias y parques. Además, dispone de excelentes conexiones de transporte público -autobuses y metro- que enlazan rápidamente con el centro de Madrid, así como accesos cómodos a las principales vías de circunvalación. Características principales: Vivienda exterior situada en una cuarta planta sin ascensor, con 90 m² construidos y una distribución funcional y luminosa. Salón-comedor amplio con aire acondicionado y salida directa a una terraza abierta con vistas despejadas, perfecta para disfrutar al aire libre. Tres dormitorios exteriores, todos muy luminosos; dos con armarios empotrados y el principal con aire acondicionado. Cocina independiente totalmente equipada, con despensa o cuarto auxiliar para lavadora y caldera. Baño completo con ventilación natural y armario empotrado adicional en el recibidor. Gracias a su orientación y altura, el piso goza de excelente ventilación cruzada y abundante luz natural durante todo el día, lo que aporta amplitud y confort en todas las estancias. Terraza y vistas: La terraza exterior de 10 m² es uno de los grandes atractivos del inmueble, ofreciendo vistas abiertas, privacidad y un espacio ideal para crear un rincón verde o zona de descanso. Edificio y comunidad: El edificio está en buen estado de conservación y cuenta con ITE favorable hasta 2035, lo que garantiza su solidez y mantenimiento. Oportunidad para inversores y particulares: Una vivienda ideal tanto para quienes buscan rentabilidad inmediata mediante el alquiler, como para quienes desean vivir en una zona tranquila y bien conectada. Su buena distribución, luz natural, terraza y potencial de personalización (posibilidad de unir cocina y salón o crear un segundo baño) la convierten en una opción versátil y atractiva.