Planta baixa a C. Pradilla, Carolinas Altas
Propiedad con potencial de transformación vertical y capacidad de generar hasta cuatro unidades independientes con mínima inversión. Base del inmueble 80 m² construidos 3,80 m de altura real en toda la vivienda Entrada independiente Patio interior amplio y luminoso 2 habitaciones Cocina con patio central Baño Salón / comedor Todas las estancias con entrada de luz Actualmente dispone de falso techo, lo que significa que la altura útil está “oculta”. Al retirarlo, aparece el verdadero potencial. EL FACTOR DIFERENCIAL: 3,80 METROS Esta propiedad no compite con pisos normales. Compite con producto transformable. La altura permite: Crear altillos habitables en cada estancia Generar dobles alturas funcionales Convertir habitaciones en micro-estudios verticales Multiplicar la superficie útil real sin ampliar metros En términos de inversión, esto es aprovechamiento vertical del activo. PROYECTO DE TRANSFORMACIÓN PROPUESTO OPCIÓN 1 – 3 MICRO-LOFTS INDEPENDIENTES Cada unidad podría incluir: Zona de estar inferior Altillo dormitorio Kitchenette Baño privado Ventilación y luz natural Rentabilidad estimada: 450 € x 3 = 1.350 €/mes + gastos OPCIÓN 2 – 4 UNIDADES OPTIMIZADAS Reestructurando cocina y salón: 3 habitaciones completas tipo loft 1 habitación adicional optimizada Posible cocina común o kitchenettes individuales 450 € x 4 = 1.800 €/mes + gastos
- 2 habs·
- 1 baño·
- 88 m²·
- Calefacció
