Finques rústiques en venda a Guadalajara Província

Engel & Völkers presenta esta propiedad excepcional. Con 365 hectáreas en un entorno privilegiado que abarcan áreas de labor, pastos y un impresionante bosque de encinas y robles castellanos, ofrece una experiencia única en plena naturaleza. Destaca su ubicación estratégica, a menos de 50 kilómetros de Madrid y del Aeropuerto de Madrid Barajas-Adolfo Suárez, lo que brinda la comodidad y accesibilidad de la ciudad junto con la tranquilidad y privacidad del campo. El acceso a la propiedad es exclusivo, con un vial privado asfaltado y una cancela de entrada automatizada, lo que garantiza seguridad y privacidad. Además, cuenta con un sistema de vallado perimetral de 12 kms. con malla cinegética y pastor eléctrico para protección y control del terreno. Para el suministro de agua, se han canalizado kilómetros de tuberías subterráneas por toda la finca, conectando ocho bebederos interconectados para el ganado y la caza. En términos de infraestructura, la finca está completamente equipada para una vida exclusiva y cómoda. Dispone de una línea eléctrica subterránea con su propio centro de transformación además de placas solares, así como un pozo de gran capacidad legalizado en la Confederación Hidrográfica, junto con un depósito de 280 metros cúbicos para garantizar el suministro de agua. La propiedad cuenta con un Coto de Caza privado, que opera bajo un Plan Cinegético vigente, con tres precintos específicos para la caza de corzos y jabalíes, entre otras especies. Además, de una Dehesa de Lujo, un bosque típico de encina y roble, que dispone de agua proveniente de pozos y aljibes. Este bosque, suavemente ondulado, alberga numerosas encinas impresionantes y áreas de siembra intercaladas con sistemas de riego por goteo, incluye árboles frutales, viñedos, olivar con 600 olivos de la variedad picual, cerezos y un código de explotación ganadera de vacas limusina de excelente carne así como un coto de caza menor. También producen leña, aceite y vino propio. Entre las construcciones en la propiedad se encuentran: Cuadras de caballos con 11 boxes, picadero, un guadarnés, pradera de caballos, pabellón de caza, naves ganaderas, enfermería de reses cebadero, un palomar , gallinero, entre otros. Dispone de dos tractores, retro mixta, miniexcavadora, aperos de labranza. Tierra de labor: 70 Ha. Pastos y bosques encinas: 295 Ha. Corte de leña encina de octubre a marzo. Producción leña para uso propio de calefacción y venta. Con vistas panorámicas a las emblemáticas torres de Madrid, esta propiedad ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan un estilo de vida lujoso y tranquilo, pero con todas las comodidades de la vida urbana a su alcance. La villa es muy lujosa con un estado de conservación prácticamente a estrenar, con todo tipo de detalles y comodidades, con materiales de primerísima calidad, decoración realizada por una prestigiosa empresa de decoración, tiene una superficie aproximada de 2.000 m2, año construcción 2008 pero conservada y mantenida constantemente por el personal de servicio, guardeses. Dispone de 15 dormitorios y 18 baños, varios salones, bodega, 8 plazas de garaje, zona ajardinada con piscina, barbacoa, cocheras, jardín vallado, etc. Tiene 2 construcciones anexas: una en la piscina para vestuarios y barbacoa con baños y zona de comedor, y la segunda vivienda en planta calle con 4 habitaciones con baño ensuite para invitados y otra para los guardeses con 3 dormitorios y 3 baños. Placas solares sobre el tejado de la casa principal para autoabastecimiento de energía. Calefacción por caldera de leña, disponible de las encinas de la propia finca. La villa esta distribuida en varias plantas: - Entrada: A patio mexicano que cuenta con 4 suites con su propio baño. - Planta baja: Dispone de gran hall, dos salones de grandes dimensiones, comedor, cocina, dos aseos y despensa. - Planta primera: Con dos terrazas y 8 habitaciones todas con baño en-suite cada una con un diseño exclusivo de decoración distinto. - Plata semisótano: Bodega y zona de bar, con barra y aseo. - Exterior zona piscina: Con dos espléndidos porches, zona de bar con vestuarios y barbacoa. - Garajes, cuartos de maquinaria y leñera.