Dúplex a C/ Medinas, Costacabana - Loma Cabrera
Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo. Dúplex de 138 m² ubicado en Loma Cabrera, Almería. Se trata de un dúplex de 138 m² desarrollados en dos plantas y distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. El inmueble se sitúa en la pedanía de Loma Cabrera, en la periferia de Almería, con acceso directo a través de la carretera AL-12, que conecta rápidamente con la autovía A-7, facilitando la movilidad tanto hacia el centro de la ciudad como hacia otras zonas de interés. En cuanto a transporte público, la zona cuenta con varias líneas de autobús urbano que enlazan Loma Cabrera con el centro de Almería y otros barrios, permitiendo un acceso cómodo a los principales puntos de la ciudad. En Loma Cabrera se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y otros negocios comerciales que cubren las necesidades diarias de los residentes. Además, en las inmediaciones se localizan centros de salud y farmacias, así como zonas verdes y parques que ofrecen espacios para el ocio y el esparcimiento. Entre los puntos de interés cercanos destaca el Parque del Andarax, un amplio espacio natural ideal para actividades al aire libre. La proximidad a la autovía facilita el acceso a hospitales y centros comerciales de Almería, así como a la playa de El Zapillo, uno de los principales atractivos de la ciudad. Con nuestros servicios podrá encontrar el dúplex que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. - El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El Inmueble se transmite sin conocerse por parte del Vendedor el estado de conservación actual, ni su situación ocupacional, arrendaticia, de servicios y de suministros. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l: (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) responsabilidad alguna en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.
- 4 habs ·
- 2 baños ·
- 138 m²
