Dúplex en venda amb terrassa a Centro - Doña Mercedes, Dos Hermanas

Vivir en pleno centro de Dos Hermanas y tener una gran terraza para desconectar al aire libre ya no es algo inalcanzable. Este dúplex muy luminoso en cada estancia, te ofrece amplitud, confort y una ubicación fantástica, a solo unos pasos del Ayuntamiento y la Iglesia de Santa María Magdalena. ES ESPECIAL PORQUE: Aquí puedes vivir en el centro sin renunciar a la tranquilidad. Situado en una calle peatonal muy sosegada, cada mañana empieza con calma y, en pocos pasos, estás rodeado de todo lo que necesitas: tiendas, bares, mercado, servicios. Todo sin necesidad de coche. La vivienda tiene espacios que se adaptan fácilmente a tu día a día, ya sea que trabajes desde casa, tengas familia o simplemente busques un lugar donde sentirte bien. La terraza en la planta superior es perfecta para desayunar al sol, compartir cenas o disfrutar de momentos de relax. La distribución en dos niveles te permite separar cómodamente las zonas de descanso y las zonas de uso diario, lo que hace la vida mucho más práctica. Es la opción ideal para quienes buscan comodidad, disfrutar del centro y tener un espacio al aire libre sin perder privacidad. El edificio cuenta con ascensor, solo tiene dos plantas y tres viviendas por planta, lo que asegura un entorno muy tranquilo y exclusivo. Este dúplex se encuentra en la segunda y última planta. Además, dispone de un trastero muy útil para guardar lo que no necesitas tener a mano. DISTRIBUCIÓN: Con 122 m² construidos y 113 m² útiles, la vivienda está organizada en dos alturas: Primera planta: - Recibidor. - Cocina independiente. - Salón comedor con balcón al exterior. - Dos dormitorios. - Baño completo. - Aseo de cortesía. Segunda planta: - Tercera habitación muy espaciosa, ideal como dormitorio principal o como despacho. - Segundo baño completo. - Terraza privada, amplia y perfecta para comidas al aire libre, momentos de descanso o para crear tu propio jardín en casa. ES IMPORTANTE SABER QUE: Aunque está ubicada en pleno centro, la calle es peatonal, lo que garantiza un ambiente tranquilo y sin ruido. El estado del inmueble es impecable, listo para entrar a vivir sin necesidad de hacer reformas. COMUNICACIONES: La estación de tren está a muy poca distancia caminando y conecta con Sevilla en apenas 15 minutos. También hay varias líneas de autobús cercanas y rápido acceso por carretera. COMERCIOS Y SERVICIOS: Todo está cerca: supermercados como Mercadona, tiendas locales, farmacias, centros médicos, bares, cafeterías, el mercado de abastos y muchos otros servicios. Vivir aquí significa olvidarte del coche en tu día a día. OCIO: A pocos pasos tienes el Teatro Municipal, con programación cultural todo el año. Además, hay plazas, paseos y terrazas donde disfrutar de la vida de barrio. COLEGIOS Y UNIVERSIDADES: La zona cuenta con una amplia oferta educativa: colegios públicos, concertados y privados. Y gracias a la excelente conexión con Sevilla, es muy fácil acceder a universidades y centros de estudios superiores. HOSPITALES Y CENTROS DE SALUD: A poca distancia encontrarás el Centro de Salud Santa Ana y el Doña Mercedes, además de clínicas privadas, consultas médicas y farmacias. El Hospital Virgen de Valme está a menos de 15 minutos en coche. INFORMACIÓN: Venta: El precio de venta no incluye honorarios de la agencia, impuestos (ITP, IVA o AJD, según corresponda), ni otros gastos de compraventa (gastos de registro de la propiedad, notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento F.I.A. a disposición del consumidor por Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.