Edifici en venda a Avinguda de Novelda, San Crispín

� ¡Oportunidad Única! Edificio Completo en Venta en el Corazón de la Ciudad – Ideal Inversores
Presentamos este edificio completo en venta con gran potencial de rentabilidad, ubicado en una zona privilegiada del centro de la ciudad. Con una superficie total construida de 527 m², esta propiedad se divide en:

� Vivienda en primera planta: 278 m²

� Local comercial en planta baja: 249 m²

� Vivienda de 278 m² – Amplia y Versátil
La primera planta alberga una espaciosa vivienda de 5 dormitorios, 2 baños completos, una gran cocina-comedor, un salón comedor muy amplio y múltiples espacios exteriores que aportan luz y ventilación:

� Terraza superior del tamaño completo de la vivienda

� Varios patios interiores

� Varios balcones con agradables vistas

� Armarios empotrados y trastero

Gracias a su distribución exterior y orientación a las dos fachadas, la vivienda goza de luz natural durante todo el día.

� Posibilidad de dividirla en dos viviendas independientes, ideal para inversión o para dos unidades familiares.
� Valor: 240.000 € (120.000 € por vivienda si se divide).

� Local Comercial de 249 m² – Versatilidad y Ubicación Estratégica
En la planta baja se encuentra un amplio local comercial, perfecto para emprender cualquier tipo de negocio, oficinas, coworking o incluso reconvertirlo en vivienda, según normativa.

� Valor: 135.000 €

� Venta Conjunta o Separada
� Vivienda: 240.000 €

� Local: 135.000 €

� Edificio completo: 375.000 €

Una gran oportunidad de inversión, ya sea para obtener rentas mensuales, iniciar un proyecto de rehabilitación o vivir y trabajar en un mismo lugar. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación, lista para entrar a vivir o explotar comercialmente.