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Ferrol
🏡 ¡Gran Oportunidad! Edificio con encanto y vistas a la Ría de Xubia
Edificio de vivienda construido a mediados de los años 70, con un estilo clásico y una sólida estructura. Consta de planta baja y entreplanta destinadas a usos comerciales, y tres plantas superiores actualmente habilitadas como una única y amplia vivienda.
En la planta principal encontramos un gran recibidor que da paso a un espacioso salón-comedor con vistas a la Ría, un baño completo, una estancia exterior utilizada como guardarropa, una cocina funcional y otro amplio salón frontal rodeado por una galería con tres fachadas, que inunda de luz natural todo el interior y ofrece unas vistas espectaculares al puente y al Molino de Xubia.
Desde la entrada, unas escaleras de madera noble, iluminadas por luz natural, comunican las plantas superiores.
En la primera planta se distribuyen un dormitorio doble, un dormitorio principal con vestidor y baño en suite, y otro gran dormitorio de más de 20 m², ideal también como suite. Además, hay una sala exterior que puede destinarse a cuarto dormitorio o sala de estar, y un amplio salón al frente principal.
La última planta alberga la zona de lavandería y varias estancias polivalentes que pueden destinarse a biblioteca, zona de juegos o dormitorios adicionales.
La vivienda cuenta con carpintería exterior de madera en excelente estado, suelos de parquet y gres, y calefacción por caldera de gasoil, ubicada en la planta baja junto al depósito. Aunque la casa se encuentra en uso y bien conservada, podría beneficiarse de algunas actualizaciones, especialmente en la caldera.
En la planta baja, el último uso fue de farmacia y laboratorio de análisis, con entreplanta y posibilidad de destinarlo a cualquier actividad comercial o profesional.
Gracias a su amplitud y distribución, el edificio ofrece múltiples opciones:
👉 Segregar en tres apartamentos independientes
👉 Utilizar como residencia familiar, alquiler vacacional o residencia de estudiantes
Situada en una zona tranquila y bien comunicada, a pocos minutos de los principales centros de la comarca, con fácil aparcamiento, y a tan solo 50 metros del paseo marítimo, esta propiedad ofrece comodidad, calidez y un entorno único.
🌟 No deje pasar esta verdadera oportunidad. Solicite su visita hoy mismo.
Nota: Se le añadira un 5% de gestión de honorarios
Tipus d'immoble
Consum energia
Emissions
Tipus d'interès
Quota mensual estimada
671 € *
* Provisional subjecte a estudi i oferta de CaixaBank
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671 € *
Durant 30 anys (360 quotes)
* Provisional subjecte a estudi i oferta de CaixaBank
Preu de l'immoble:
195.000 €
Impostos i despeses:
13.696 €
Cost total de l'immoble:
208.696 €
Estalvi aportat:
39.000 €
Import de la hipoteca:
169.696 €
Interessos totals:
71.686 €
Cost total amb hipoteca
280.382 €
Capital + interessos + impostos i despeses
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