Edifici en venda a Guillena pueblo

🏗️ ¡Oportunidad de inversión en esquina!
Ubicada en una excelente zona, esta propiedad ofrece multitud de posibilidades gracias a su tamaño y estructura.
✅ ¡Pueden salir hasta 4 viviendas + garaje! Ideal para promotores o inversores 🔑🏘️

🧱 Estructura sólida y preparada para construir:

- Vigas de hierro enterizas de 12 m con luz de 3,60 m entre pilares
- Muros exteriores robustos: frontal de 50 cm y lateral de 25-30 cm
- Cimientos conectados con zapatas de 1x1x2 m de profundidad

🚰 Infraestructura lista para obra:

Acometida de alcantarillado con arqueta de más de 1 m justo tras la puerta

Preparación para acometida de agua en la acera con llave de corte en esquina

📍 Ubicación de esquina = más fachada, más luz y mejor aprovechamiento del espacio.
💡 Una oportunidad para crear hasta 4 viviendas con garaje en una zona en expansión.

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De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del “10%” (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el “1,5% y el 7%” en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados). NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría entre 300€-800€ y en el caso del registro entre 300€-500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente). HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un “3%” más IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 3.000€. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera. PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON INMOBILIARIA VG DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.