Edifici en venda a del Clavo, 21, Parque Atlántico - Ronda este

Vivienda + local en rentabilidad + apartamento independiente

Se vende edificio completo de 338 m2 construidos (año 2007) en el corazón de La Barca de la Florida.
Una propiedad singular que combina vivienda, local comercial en funcionamiento y apartamento independiente, ideal para quien busque vivir y generar ingresos en un mismo inmueble.


PRIMERA PLANTA – VIVIENDA PRINCIPAL
• 109 m2
• 3 dormitorios y 2 baños completos
• Orientación norte, sur y oeste, con buena luminosidad y vistas a la plaza
• Calidades: suelos de calidad, ventanales con doble acristalamiento y balcones
• Estética rústica con acabados en madera y barro
• Cocina equipada y funcional
• Armarios empotrados
• Puertas de madera maciza
• Aire acondicionado tipo split


AZOTEA PANORÁMICA
Amplia terraza privada con:
• Zona de barbacoa
• Espacio de lavandería


APARTAMENTO EN SÓTANO
• Estética rústica con calidades de primera
• 1 dormitorio amplio
• Salón
• Vestidor
• Baño completo
• Estancia adaptable como cocina
Ideal como apartamento de invitados o espacio independiente.


PLANTA BAJA – LOCAL COMERCIAL (BAR)
• Local a pie de calle
• Actualmente alquilado y en pleno funcionamiento
• Negocio consolidado en el pueblo
• Se transmite con mobiliario completo y gran parte de la maquinaria
• Rentabilidad mensual desde el primer día


📍 VIVIR EN LA BARCA DE LA FLORIDA
Pedanía dinámica y con todos los servicios, a solo 16 km de Jerez de la Frontera:
• Guarderías, colegios e instituto
• Centro médico con urgencias y farmacia
• Supermercados, estación de servicio, bares y restaurantes
• Piscina municipal y parque forestal La Suara
• Entorno natural junto al río Guadalete
• Conexión diaria en bus con Jerez
• Carril bici hasta Jerez y San José del Valle


📏 DISTANCIAS
• 20 km Jerez de la Frontera
• 41 km playas de El Puerto de Santa María
• 39 km Airbus Puerto Real
• 45 km Cádiz
• 117 km Sevilla


PROPIEDAD EN EXCLUSIVA
Por respeto a los propietarios y trabajadores del bar, se ruega no molestar directamente.
Todas las visitas se gestionan a través de la agencia.


ℹ️ INFORMACIÓN
Precio Actual SIN Impuestos: (7% I. T. P. Impuesto de transmisión patrimonial)
Los gastos de notaría, registro y honorarios de agencia no están incluidos en el precio. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales. El consumidor tiene derecho a copia del Documento Informativo Abreviado conforme Decreto 218/2005.