Edifici en venda a La Unión - Cruz de Humilladero - Los Tilos

🏡 NEGOCIO DE ALQUILER TURÍSTICO Y POR HABITACIONES TOTALMENTE REFORMADO ✅

🔑Son dos pisos en uno, ubicado en quinta planta, en un edificio residencial muy cuidado y con ascensor.
270 m² de pura rentabilidad en pleno corazón de Cruz de Humilladero.
📍 A solo 1 km de la playa, muy cerca del centro de salud y a:
8 min en coche | 15 min andando del Centro Comercial Vialia, Estación María Zambrano y Centro Comercial Larios 🛍️🚆

Distribución y características:
🛋️ Salón amplio de 40 m² ideal para zonas comunes
🍽️ 2 Cocinas totalmente equipadas y espaciosas
❄️ Aire acondicionado en TODAS las habitaciones y zonas comunes
🛏️ 8 habitaciones. Capacidad para 15 personas cómodamente
🚿 4 baños
🆗 Posibilidad de añadir 2 habitaciones más
🛗 Edificio con ascensor y en excelente estado
🌐 Se vende con página web y redes sociales actualizadas

📈 Rentabilidad impresionante:
💸 Ingresos actuales de ~50.000€/año
📆 Reservas completas hasta febrero

🚀 ¡Con muy poco más de dedicación, se puede obtener un rendimiento MUCHO mayor!
🧾 Cuenta con licencia turística de vivienda activa.
Cuota total comunidad mensual: 145 euros. Ibi anual: 550 euros.

Ideal para:
✅ Alquiler por habitaciones para estudiantes 🎓
✅ Larga temporada
✅ Alquiler vacacional 🏖️
💼 Una inversión llave en mano con muchísimo potencial
📊 Rentabilidad inmediata
🏡 Totalmente listo para empezar a facturar desde el día 1

✅ Honorarios incluidos en el precio de venta
En cumplimiento con la legislación vigente, nuestros honorarios están totalmente incluidos en el precio de venta del inmueble.
Esto significa que no tendrás que realizar ningún pago por adelantado ni asumir costes adicionales ocultos.
Además, ponemos a tu disposición un servicio de abogacía especializado, que incluye:
⚖ Asesoramiento legal personalizado con un abogado experto en el sector inmobiliario.
📑 Gestión completa de la documentación para garantizar un proceso de compraventa seguro, transparente y sin complicaciones.

🔑 Nuestro compromiso es ofrecerte un servicio profesional, transparente y sin sorpresas, para que tu única preocupación sea disfrutar de tu nuevo hogar o inversión. [IW]