Edifici en venda a Carretera de Vic, Centre - Passeig i Rodalies

Simon Inmobiliaria os presenta la venta exclusiva de este edificio completo ubicado en una de las zonas más comerciales y con mayor proyección de Manresa, ideal para inversores que busquen alta rentabilidad en el corto y medio plazo.

✅ Características del Inmueble:

Superficie total construida: 526 m² distribuidos de la siguiente forma:

Tres plantas residenciales de 119 m2 por piso y planta con 4 habitaciones por piso y con amplio balcón actualmente, pero con posibilidad de transformar en seis unidades independientes mediante división horizontal.

Local comercial a pie de calle de 112 m², con techos de gran altura, ideal para:

Taller mecánico o de motos

Carpintería o bricolaje

Cerrajería / herrería

Almacén logístico o distribución urbana o muchos más usos

Fachada reformada y escalera comunitària clásica muy bien conservada, aportando valor estético y patrimonial

Ventanas exteriores con doble acristalamiento, mejorando eficiencia energética y confort acústico

Amplia terraza comunitaria de 39 m² en la azotea, con vistas despejadas y balustrada

🔍 Aspectos Destacados para Inversores:

Ubicación estratégica: Situado en una zona con alta demanda de alquiler residencial y comercial, perfecta para desarrollar un producto de alquiler diversificado (viviendas + local).

Potencial urbanístico: Posibilidad de segregar las 3 pisos actuales en 6 viviendas independientes, aumentando el valor del activo.

Alta rentabilidad esperada: La combinación de uso residencial y comercial, sumada a la ubicación y el potencial de ampliación, lo convierte en un activo idóneo para rentabilidad mediante alquiler o venta por unidades.

📈 Rentabilidad + Ubicación + Versatilidad = Inversión Asegurada

Este edificio es una opción ideal tanto para promotores como para patrimonialistas como pequeños inversores que busquen posicionarse en un enclave urbano consolidado, con posibilidad de valorización a medio plazo y alta liquidez futura.