Edifici en venda a C/ Talavera de la Reina, Mejorada

Edificio de viviendas en venta situado en la localidad de Mejorada, provincia de Toledo.

Se trata de un lote formado por 28 viviendas con una superficie total de 1962.41 m² en edificio en manzana cerrada de 3 plantas sobre rasante y un sótano.
El edificio consta de 3 portales, 3 escaleras y un ascensor en cada escalera. Las viviendas cuentan con unas superficies comprendidas entre los 48 m² y los 83 m², distribuidas en varias estancias.

El edificio presenta una estructura moderna y funcional, con buenas calidades constructivas y espacios bien aprovechados, lo que garantiza comodidad y luminosidad en todas las estancias.
La ubicación es excelente, con acceso directo desde la calle Talavera de la Reina, una de las vías principales de la localidad, lo que facilita la entrada y salida tanto en vehículo privado como en transporte público. Mejorada cuenta con servicios de autobús interurbano que conectan con Toledo capital y otras poblaciones cercanas, siendo la línea 5 de autobuses urbanos de Toledo una de las opciones más utilizadas por los residentes. Además, el acceso a la autovía A-42 se encuentra a pocos minutos en coche, permitiendo una rápida conexión con Toledo y Madrid.
En la zona se pueden encontrar todo tipo de servicios esenciales, como supermercados, restaurantes, farmacias, instalaciones deportivas, centros educativos y oficinas bancarias. A escasos minutos se localiza el Centro de Salud de Mejorada, lo que aporta tranquilidad y seguridad a los residentes. Para emergencias hospitalarias, el Hospital Universitario de Toledo está a unos 20 minutos en coche, ofreciendo atención sanitaria de referencia en la provincia. Entre los puntos de interés cercanos destaca la proximidad al Parque de la Vega, un espacio verde ideal para el ocio y el deporte al aire libre, así como la cercanía al centro histórico de Toledo, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, que se encuentra a menos de 15 minutos en coche.



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- Inscripción en el Registro de la Propiedad en trámite. Se recomienda al comprador que obtenga asesoramiento legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El Inmueble se transmite sin conocerse por parte del Vendedor el estado de conservación actual, ni su situación ocupacional, arrendaticia, de servicios y de suministros. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l: (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) responsabilidad alguna en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.