Edifici en venda a Calle Real, Barriada de Andalucía - Ardila

Se vende impresionante finca tradicional en el corazón de San Fernando, con múltiples posibilidades de uso y gran potencial de rentabilidad. Ideal para combinar negocio y vivienda, convertir en edificio de apartamentos turísticos o como residencia familiar amplia.

🔹 Distribución y características:

📍 Planta baja:

Local comercial actualmente en funcionamiento, con excelente visibilidad y paso continuo de peatones.

Acceso independiente a la vivienda.

📍 Planta primera (residencial):

7 habitaciones

3 cuartos de baño

Salón principal amplio

2 patios interiores que aportan luz y ventilación

Balcón a la calle, con vistas despejadas

📍 Azotea:

Azotea transitable con posibilidad de edificación o ampliación de vivienda (sujeto a normativa urbanística)

📍 Sótano/aljibe:

Espacio de aproximadamente 70 m², actualmente sin uso, ideal para bodega, trastero, almacén o incluso adaptación a otro fin útil

✅ Oportunidad ideal para:

Inversores que deseen crear apartamentos turísticos

Familias numerosas o varios núcleos familiares

Proyecto de vivienda + negocio


Desarrollo inmobiliario con ampliación en azotea

📌 Ubicación excepcional, en pleno centro urbano, rodeado de comercios, transporte, colegios y todos los servicios necesarios.

En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.