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Sanlúcar de Barrameda
EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA – 4 PLANTAS – ZONA CENTRO SANLÚCAR – IDEAL INVERSIÓN
¡Oportunidad única! Se vende edificio comercial de 4 plantas, situado en Avenida San Francisco 16, en pleno corazón de Sanlúcar de Barrameda, junto a la zona comercial de Calle Barrameda.
Perfecto para inversores, promotores o particulares que busquen un inmueble versátil y con alta rentabilidad.
📐 DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE(según catastro):
- Planta Baja: Espacio diáfano con baño. Solar total 88,25 m2 (15,31 m2 patio delantero + 72,94 m2 construidos).
- Planta 1ª: 4 habitaciones + baño (72,94 m2).
- Planta 2ª: 2 habitaciones (72,94 m2).
- Planta 3ª: 1 habitación + 2 terrazas (35,76 m2).
TOTAL METROS CONSTRUIDOS SEGÚN CATASTRO: 264 m2
TOTAL METROS CONSTRUIDOS SEGÚN NOTA SIMPLE: 218,84m2
Incluye: Montacargas que comunica todas las plantas(IDEAL PARA INSTALAR ASCENSOR)
📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA:
✔ Calle paralela a Calle Barrameda: supermercados, farmacias, tiendas, hostelería y todo tipo de comercios.
✔ 10 min andando del centro histórico (Calle Ancha).
✔ 15 min andando de Bajo de Guía (zona gastronómica y de ocio).
✔ 15 min andando de la playa.
💡 POTENCIAL DE INVERSIÓN:
- Transformación en vivienda unifamiliar.
- División en 2 o 3 apartamentos turísticos para alquiler vacacional.
- Uso como edificio comercial con almacén/logística en plantas superiores(actual uso).
El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de La ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
Tipus d'immoble
Estat
Antiguitat
Consum energia
Emissions
Tipus d'interès
Quota mensual estimada
1.283 € *
* Provisional subjecte a estudi i oferta de CaixaBank
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Servei ofert per
Fotocasa no actua com a intermediari financer. La informació proporcionada té caràcter orientatiu, basant-se en informació pública al mercat. Serà l'entitat de crèdit qui contacti amb el potencial prestatari per negociar, facilitar i pactar les condicions financeres aplicables.
La teva quota mensual
1.283 € *
Durant 30 anys (360 quotes)
* Provisional subjecte a estudi i oferta de CaixaBank
Preu de l'immoble:
375.000 €
Impostos i despeses:
24.699 €
Cost total de l'immoble:
399.699 €
Estalvi aportat:
75.000 €
Import de la hipoteca:
324.699 €
Interessos totals:
137.164 €
Cost total amb hipoteca
536.863 €
Capital + interessos + impostos i despeses
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