Edifici en venda a Av Andalusia , Les Roquetes

Casas adosadas de 199 m² ubicada en Canyelles, en la Urbanización Las Palmeras, una tranquila zona residencial rodeada de naturaleza y a pocos minutos del centro urbano. Se trata de dos viviendas en construcción de 199 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños, con garaje en planta sótano, ofreciendo amplios espacios para el confort de toda la familia. La parcela sobre la que se levanta la casa permite disfrutar de zonas exteriores privadas ideales para jardín, terraza o área de juegos, aportando un valor añadido a la propiedad. Se estima un avance de obra del 55.

La urbanización Las Palmeras se caracteriza por su entorno apacible y seguro, ideal para familias que buscan calidad de vida y tranquilidad, sin renunciar a la cercanía de todos los servicios.

En la zona encontrará supermercados, restaurantes, centros educativos y deportivos, así como otros negocios y servicios esenciales. A pocos minutos en coche se accede a la C-15, principal vía de comunicación que conecta rápidamente con Vilafranca del Penedès y Sitges, y enlaza con la AP-7, facilitando el acceso tanto a Barcelona como a Tarragona. El transporte público está cubierto por líneas de autobús interurbano que comunican Canyelles con localidades cercanas y estaciones de tren, permitiendo una movilidad cómoda y eficiente. Además, el Hospital Comarcal Sant Camil se encuentra a menos de 15 minutos en coche, garantizando atención sanitaria de calidad. Entre los puntos de interés cercanos destacan el Parque Natural del Garraf, ideal para actividades al aire libre, y las playas de Vilanova i la Geltrú, a tan solo 20 minutos, perfectas para disfrutar del mar y el ocio.

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- El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como acusación particular. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un t