AMAT IMMOBILIARIS presenta magnífico edificio en venta, ubicado en Guinardó, uno de los barrios más encantadores y tranquilos de la ciudad. Este inmueble ofrece múltiples posibilidades, ya sea para vivir, invertir o desarrollar un proyecto comercial. Propiedad con una superficie construida de 290 m² distribuidos en 3 plantas, en excelente parcela esquinera, con doble orientación, que ofrece unas vistas privilegiadas a la plaza Guinardó. En planta baja, actualmente dispone un local con baño, apto para restauración o cafetería. Ideal por su ubicación enfrente de la plaza y sin competencia cercana. En 1ª planta, sobre la calle Varsovia, hay un espacio diáfano de 78 m² con baño que, gracias a su doble orientación y luminosidad, puede usarse como local o transformarse en vivienda. La 2ª planta dispone una vivienda exterior con recibidor, salon, comedor con chimenea, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Finalmente, en cubierta, dispone de una terraza de 70 m² aprox., que tanto puede ser privada de la vivienda como compartirla con los locales. Esta propiedad ofrece muchas posibilidades para promotores, pudiendo reformarla y vender las unidades independientes, o construir un nuevo edificio con planta baja más 4 pisos, sumando un total de 6 viviendas más el local. Ubicado en distrito de Horta, permite disfrutar de una excelente calidad de vida, rodeado de supermercados, colegios, parques y transporte público. Es un barrio tranquilo, ideal para familias o quien busca un entorno apacible, sin alejarse del centro de la ciudad.