Edifici a Llombai
Se ofrece en venta exclusiva este edificio esquinero situado en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad: Ronda Pedro IV, un enclave consolidado con parques, cafeterías, comercios y áreas de ocio que garantizan una alta demanda tanto residencial como comercial. ???? Características del Edificio Superficie por planta: 96 m² construidos. Distribución actual: Planta baja: Local comercial en buen estado, fácilmente convertible en vivienda. Primera y segunda planta: Dúplex 1. Tercera y cuarta planta: Dúplex 2. Planta cubierta: Azotea transitable con trasteros independientes para cada vivienda. Estructura sin división horizontal, ideal para inversores que deseen realizarla y obtener 5 unidades residenciales independientes (una por planta). ???? Descripción de los Dúplex (2 unidades idénticas) Primera planta: Salón, cocina independiente, salita/despacho y aseo de cortesía. Planta superior: 4 dormitorios con armarios empotrados, vestidor y baño completo. Calidades: Carpintería interior de roble natural. Aire acondicionado por split en ambas plantas. Viviendas muy luminosas, todas con fachada a calle. ???? Otros datos relevantes Suministros activos (agua y electricidad). Trasteros independientes en azotea para cada dúplex. Buena conservación general del edificio. Excelente accesibilidad y visibilidad gracias a su ubicación esquinera. ???? Potencial Inversor Una vez ejecutada la división horizontal, el activo permite la creación de 5 viviendas independientes: Planta baja convertida en vivienda. Primera planta (vivienda 2). Segunda planta (vivienda 3). Tercera planta (vivienda 4). Cuarta planta (vivienda 5). Ideal para venta por unidades, alquiler tradicional o alquiler vacacional, dada la ubicación y la versatilidad del inmueble. ???? Gastos e información adicional El inmueble no tiene cargas y se encuentra al corriente de todos los pagos. El IBI y el resto de tributos locales están actualizados. Se entrega con la documentación preparada para su tramitación notarial. Honorarios de agencia no incluidos.
- 480 m²
