Edifici a Calle CAMI VELL CANOVELLES, 45, Congost
Te presentamos una excelente oportunidad de inversión en Granollers: edificio completo en venta, con todos sus espacios actualmente alquilados y una rentabilidad neta anual aproximada del 5,5 %. Situado en la zona del Congost, una área consolidada y con buena demanda de alquiler, el edificio ofrece una combinación equilibrada de activos residenciales y comerciales, ideal para inversores que buscan ingresos estables desde el primer día. El inmueble está compuesto por 2 locales comerciales en planta baja —ambos con terreno de uso privativo— y 4 viviendas distribuidas en dos plantas. Todos los espacios están alquilados a inquilinos solventes, muchos de ellos con larga antigüedad, lo que ofrece seguridad y continuidad en los cobros mensuales. Disponemos de toda la documentación de los contratos de alquiler vigentes. 👉 Además, existe la posibilidad de derribar el edificio actual y construir hasta 8 viviendas en el solar, lo que añade un interesante potencial de revalorización futura. 📌 Distribución del edificio: 2 locales comerciales en planta baja con terreno 4 viviendas en planta primera y segunda Todos los espacios están alquilados actualmente 💶 Datos económicos clave: Ingresos mensuales netos: 2.223,74 € Ingresos anuales netos: 26.684,88 € Rentabilidad neta: 5,5 % anual aprox. Precio de venta: 510.000 € Una propiedad perfecta para quien busca una inversión sólida, con mínimo riesgo, buen rendimiento y una ubicación práctica dentro del Vallès Oriental. 📞 Para más información o concertar una visita: ESPAI CUBIC 📍 c/ Joan Prim, 65 · Granollers ☎️ 93 879 64 70 🌐 www.espaicubic.com
- 437 m²
