285.000 €20.000 €

Edifici a Unzué - Ctra. a Pamplona, Carrascal, 8, Unzué / Untzue

¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN A SOLO 20 MINUTOS DE PAMPLONA! ¿Buscas un inmueble que combine rentabilidad, versatilidad y potencial de crecimiento? Te presentamos este edificio con múltiples posibilidades de explotación, ideal para inversores o emprendedores que quieran generar ingresos desde el primer día. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Edificio con gran potencial, actualmente sin actividad pero listo para sacarle rendimiento. Planta baja con bar, perfecto para funcionar como negocio local o como txoko vinculado a una casa rural. Primera planta con 5 habitaciones dobles, todas con baño en suite y cerradura individual, cocina equipada y salón común. Sistema de calefacción con caldera de gasoil. 4 bombas de calor con aire acondicionado. POSIBILIDADES DE EXPLOTACIÓN: 1. Casa Rural o Alquiler Vacacional: - Capacidad para 10 personas. - Precio medio conservador: 300 EUR/noche. - Ingresos anuales estimados según ocupación: 25% de ocupación: 27.300 EUR/año → 8,95% de rentabilidad. 40% de ocupación: 43.800 EUR/año → 14,36% de rentabilidad. 60% de ocupación: 65.700 EUR/año → 21,54% de rentabilidad. 2. Alquiler por habitaciones (Airbnb o estancias largas): Para poder alquilar cada habitacion por Airbnb como alojamiento turistico de corta estancia.Para alquilar por oras a los qyue paran a comer y necesitan descansoo para larga duracion a trabajadores en la zona.3. Alquiler a empresas: Ideal para alojar trabajadores de empresas cercanas.Gran demanda en la zona por la falta de oferta.Ingresos aproximados de 2.000 EUR/mes → 24.000 EUR/año.Rentabilidad estimada: 7,86% anual, con una gestión casi pasiva. 4. Explotación del bar como negocio independiente: Ubicado junto a la carretera nacional NA-121, zona de paso frecuente para camioneros y moteros.Escenarios de facturación anual estimada:- Bar tradicional: 40.000 80.000 EUR. - Bar con eventos de fin de semana: 80.000 130.000 EUR. - Bar + casa rural/txoko para eventos privados: 100.000 200.000 EUR. UBICACIÓN ESTRATÉGICA - A tan solo 20 minutos de Pamplona. - Fácil acceso desde carretera nacional. - Amplia zona de aparcamiento sin restricciones. 📞 No dejes pasar esta oportunidad Contacta con Asier Valero y descubre cómo puedes empezar a rentabilizar este edificio desde ya. *En esta operacion no estan incluidos los gastos del comprador, como con notaria registro 6% de ITP y los honorarios del comprador para poder realizar esos servicios a este.