Edifici a Alfonso
MYZ02930 - Se ofrece en venta conjunto compuesto por tres edificios en Zaragoza, situados en zona con fuerte identidad histórica y elevada demanda residencial. La operación incluye dos edificios unidos entre sí y un tercero a escasa distancia, lo que permite desarrollar un proyecto conjunto de gran volumen. Activo ideal para promotores e inversores especializados en rehabilitación urbana, con posibilidad de desarrollar hasta 24 apartamentos y locales comerciales en planta baja. Proyecto con clara estrategia value-add y potencial de revalorización tras reforma integral. Datos generales del conjunto: - 3 Edificios - Superficie total de parcela: 516,09 m2 - Superficie construida total: 2.069,75 m2 - Posibilidad de desarrollar hasta 24 apartamentos - Locales comerciales en planta baja - Necesita reforma integral EDIFICIO 1: - Parcela: 95,24 m2 - Superficie construida: 388,97 m2 - 6 Apartamentos previstos - Local comercial en planta baja (aprox. 71 m2) - Proyecto contempla ascensor y reorganización de zonas comunes - Viviendas tipo estudio de aproximadamente 3035 m2 - Adecuado para alquiler turístico o larga estancia. EDIFICIO 2: - Parcela: 190,72 m2 - Superficie construida: 699,78 m2 - 7 Apartamentos - Local comercial de aproximadamente 121 m2 - Viviendas de unos 54 m2 - Posibilidad de optimización en plantas superiores - Edificio versátil con buena relación superficie / unidades. EDIFICIO 3: - Parcela: 230,13 m2 - Superficie construida: 981,00 m2 - 11 Apartamentos - Local comercial de aproximadamente 163 m2 - Viviendas de 5253 m2 - Es el edificio con mayor peso dentro del conjunto y mayor capacidad edificatoria. Potencial de desarrollo: - Proyecto residencial de 24 unidades - Incorporación de locales comerciales para diversificar ingresos - Posibilidad de venta por unidades tras rehabilitación - Opción de explotación en alquiler residencial o turístico (según normativa) - Ubicación con alta demanda en Zaragoza
- 2070 m²
