285.000 €

Apartament amb balcó a Barrio del Centro

En pleno centro histórico de El Puerto de Santa María, se encuentra esta elegante vivienda de 120 m² construidos, situada en la primera planta de un edificio singular que se alza sobre los restos de una antigua casa señorial. La propiedad forma parte de un conjunto arquitectónico único que combina el encanto de lo tradicional con las comodidades actuales, en una de las ubicaciones más emblemáticas de la ciudad. El edificio, de cuatro plantas, alberga en sus tres primeras niveles seis viviendas por planta, y culmina en una impresionante azotea comunitaria con vistas panorámicas a los tejados del casco antiguo y a las salinas que rodean la ciudad. Todas las viviendas se abren hacia un gran patio central de estilo andaluz, embellecido con exuberante vegetación que aporta frescura, tranquilidad y armonía. El inmueble dispone de ascensor, parking subterraneo y zonas comunes cuidadosamente mantenidas. Este apartamento no incluye plaza de garaje en el precio, pero si un amplio trastero privado en planta sótano, perfectamente organizado con estanterías y ya incluido en el precio. La distribución interior de la vivienda está diseñada para ofrecer comodidad, luz y amplitud. Al acceder, un hall de entrada da paso a un pasillo equipado con armarios empotrados de generoso tamaño, ideales como espacio de almacenaje o ropa blanca. La zona de descanso cuenta con dos amplios dormitorios dobles, ambos con baño en suite; uno de ellos dispone de ducha y el otro de bañera con mampara protectora. La cocina es independiente, está completamente equipada y se complementa con un funcional lavadero con ventilación. El gran salón-comedor, amplio y luminoso, cuenta con dos ventanales de gran formato orientados hacia el patio central, lo que garantiza una atmósfera serena y muy luminosa durante todo el día. Todos los ambientes, salvo uno de los baños, son exteriores y gozan de una excelente entrada de luz natural, mientras que el baño interior está equipado con extractor para una ventilación eficiente. En cuanto a las calidades, la vivienda destaca por sus suelos de mármol blanco con vetas grisáceas, presentes también en los revestimientos de los baños, que aportan una elegancia atemporal y frescura a cada estancia. La carpintería exterior es de aluminio lacado en blanco con doble acristalamiento Climalit, lo que asegura un magnífico aislamiento térmico y acústico. El salón cuenta además con contraventanas, y la puerta de entrada es blindada, lo que aporta un plus de seguridad. La propiedad dispone de sistema de alarma ya instalado, climatización centralizada frío/calor y suministro de agua caliente mediante termo eléctrico, garantizando el máximo confort en cualquier época del año. Ubicada en una zona privilegiada del casco antiguo, esta vivienda permite disfrutar de un entorno repleto de historia, cultura y vida local. A escasos pasos se encuentran plazas con encanto, comercios tradicionales, restaurantes, el mercado central y la ribera del río Guadalete, con fácil acceso a la estación de tren, principales vías de comunicación y las playas cercanas. Una propiedad verdaderamente singular, ideal como residencia habitual, segunda vivienda o inversión patrimonial, que combina ubicación, calidad y carácter histórico. Una oportunidad única para acceder al hogar de tus sueños en uno de los rincones más encantadores del sur de Andalucía El Casco Histórico de El Puerto de Santa María Vivir en el corazón de la Bahía de Cádiz El Casco Histórico de El Puerto de Santa María es uno de los enclaves más emblemáticos y con más encanto de la provincia de Cádiz. Calles adoquinadas, casas palaciegas y plazas llenas de vida conforman un entorno único donde el pasado y el presente conviven en perfecta armonía. Vivir aquí es disfrutar de la autenticidad andaluza con todas las comodidades de la vida moderna. Un barrio con historia y carácter Este barrio histórico destaca por su impresionante arquitectura: antiguos palacios de comerciantes de vino de Jerez, iglesias barrocas, patios interiores llenos de luz y rincones llenos de historia. Cada fachada cuenta una historia y cada rincón invita a descubrir nuevas perspectivas del patrimonio portuense. Su ubicación privilegiada permite disfrutar de todos los servicios a pie, sin renunciar a la tranquilidad de un entorno residencial. Es ideal para quienes valoran un estilo de vida más pausado y auténtico. Comodidades y servicios El Casco Histórico ofrece una amplia variedad de servicios de proximidad. Supermercados, farmacias, bancos, tiendas locales, mercados tradicionales y una completa oferta gastronómica están a pocos minutos caminando. Además, el barrio está perfectamente comunicado con el resto de la ciudad y con la Bahía de Cádiz. Calidad de vida y estilo de vida Vivir en esta zona significa disfrutar de un ambiente genuino y lleno de vida. La comunidad es acogedora y cada vez más cosmopolita, atrayendo tanto a residentes locales como a nuevos vecinos nacionales e internacionales. El Casco Hist