En el corazón del emblemático barrio de Puerta del Ángel, en el distrito de Latina, se encuentra este piso que representa una excelente oportunidad para reformar y maximizar su rentabilidad. Con 77 metros construidos, esta vivienda destaca por su luminosidad, gracias a su orientación sureste, y por contar con una terraza de 6 metros cuadrados, ideal para disfrutar de un espacio exterior en plena ciudad. El inmueble cuenta con tres dormitorios, un baño y un salón de 18 metros cuadrados, ofreciendo un espacio versátil y funcional que se adapta a las necesidades de cualquier familia o inversor. El edificio, construido en 1957, ha sido rehabilitado y cuenta con la Inspección Técnica de Edificios (ITE) favorable hasta el año 2034, lo que garantiza su buen estado estructural y añade un importante valor a la propiedad. Aunque no dispone de ascensor, su ubicación y características hacen de este inmueble una opción muy interesante para quienes buscan una vivienda con encanto y posibilidades de personalización. El barrio de Puerta del Ángel es conocido por su carácter tradicional y su cercanía al río Manzanares, así como por su excelente conexión con el centro de Madrid. En cuanto a opciones de ocio y compras, a pocos minutos en coche se encuentra el centro comercial Plaza Río 2 y Príncipe Pio, referentes en la zona por su amplia oferta de tiendas, restaurantes y servicios. A pocos minutos andando encontramos el Paseo de Extremadura y el Mercado Tirso de Molina con multitud de comercios del barrio. En términos de transporte público, la vivienda está perfectamente comunicada. La estación de metro más cercana es Alto de Extremadura y Puerta del Angel (Línea 6), a escasos minutos a pie, y la línea de autobuses 31 tiene una parada muy próxima, facilitando el acceso al resto de la ciudad. Además, la estación de cercanías de Príncipe Pío (C1, C7 y C10) se encuentra a pocos minutos en transporte público, conectando rápidamente con puntos clave de Madrid. Puerta del Ángel combina la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de estar a un paso del centro de la ciudad. Su proximidad a zonas verdes como Madrid Río y la Casa de Campo lo convierten en un lugar ideal para quienes valoran la calidad de vida sin renunciar a las ventajas de vivir en una gran urbe.