Pis amb 1 bany a C/ Jerusalén, Dos Hermanas - Nuevo San Andrés
Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo. Piso de 81 m² ubicado en Málaga. Se trata de un piso de 81 m² distribuidos en varias estancias. La vivienda se encuentra en la calle Jerusalén, en el barrio de Cruz de Humilladero, una zona consolidada dentro del núcleo urbano de Málaga, caracterizada por su ambiente residencial y su proximidad a todo tipo de servicios. El edificio presenta una estructura moderna y bien conservada, con acceso directo desde la calle y zonas comunes cuidadas, lo que aporta seguridad y confort a sus residentes. La ubicación es especialmente ventajosa, ya que cuenta con excelentes accesos a través de la avenida de Andalucía y la calle Hilera, principales arterias de la ciudad que conectan rápidamente con el centro y con las salidas hacia la autovía A-7 y la MA-20, facilitando la movilidad tanto dentro de Málaga como hacia otras localidades de la Costa del Sol. En cuanto a comunicaciones, la zona dispone de una amplia oferta de transporte público: varias líneas de autobús urbano (como las líneas 4, 15, 19 y 22 de la EMT) tienen paradas cercanas, y la estación de tren Málaga-María Zambrano, que conecta con servicios de cercanías, media y larga distancia, se encuentra a menos de 10 minutos a pie. Además, la estación de metro de La Unión está a pocos minutos, lo que permite un acceso rápido a otros puntos de la ciudad. En el entorno inmediato se pueden encontrar todo tipo de servicios esenciales, como supermercados (Mercadona, Carrefour Express), restaurantes, cafeterías, instalaciones deportivas municipales, centros educativos (colegios e institutos), oficinas bancarias y una variada oferta comercial. Destacan puntos de interés cercanos como el Hospital Regional Universitario de Málaga, el Centro de Salud Cruz de Humilladero, el parque de Huelin, el Centro Comercial Vialia y la playa de San Andrés, todos ellos a escasa distancia y fácilmente accesibles. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. - El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El Inmueble se transmite sin conocerse por parte del Vendedor el estado de conservación actual, ni su situación ocupacional, arrendaticia, de servicios y de suministros. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l: (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) responsabilidad alguna en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.
- 1 hab ·
- 1 baño ·
- 81 m²
