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4º SIN ASCENSOR Y TERRAZA COMUNITARIA Un ático lleno de luz y vistas en el corazón de Sant Jordi – 75 m² útiles + terraza privada cerrada ¿Te imaginas vivir en un ático bañado por el sol, con vistas abiertas y en una ubicación inmejorable? Este encantador sobreático en Sant Jordi te ofrece todo eso y más: 75 m² útiles, distribuidos en 38 m² construidos originalmente, más una terraza privada de 37 m² que ha sido cerrada e incorporada a la vivienda, ampliando notablemente su superficie y funcionalidad. Esta ampliación —aunque no figura en las escrituras— está considerada como "A Legal" por prescripción, lo que garantiza tranquilidad jurídica y añade un valor excepcional a la propiedad. Todo el cerramiento se ha realizado con ventanas Climalit, que aseguran un excelente aislamiento térmico y acústico. Situado en la cuarta planta de un edificio sin ascensor, el ático disfruta de una orientación sur privilegiada, que inunda de luz natural cada estancia. Al entrar, un recibidor da paso a una cocina americana completamente equipada, abierta a un salón principal acogedor y climatizado con aire acondicionado y bomba de calor, ideal para cualquier estación del año. La vivienda, totalmente amueblada y lista para entrar a vivir, dispone de dos habitaciones dobles. Una de ellas ofrece vistas despejadas, y la otra —ubicada en el espacio de la antigua terraza cerrada— destaca por su generoso tamaño, calidez y luminosidad, convirtiéndose en un dormitorio principal perfecto, con posibilidad incluso de crear una tercera habitación si lo necesitas. En la misma zona cerrada se encuentra un amplio segundo salón-comedor, con impresionantes vistas abiertas a Sant Jordi, un espacio ideal tanto para el descanso como para compartir momentos especiales. El piso se completa con un baño completo, un trastero privado en la misma planta, y acceso a una terraza comunitaria de más de 60 m², perfecta para disfrutar al aire libre. Ubicado a solo 20 metros de la plaza principal de Sant Jordi, estarás rodeado de todos los servicios: supermercados, colegio, iglesia, campo de fútbol, piscina municipal, gimnasio y con el aeropuerto muy cerca. Este ático es una oportunidad única para quienes buscan luz, amplitud, privacidad y vistas en un entorno con encanto y alma de pueblo. Ven a visitarlo. Tu nuevo hogar en Sant Jordi te está esperando. Agencia inmobiliaria inscrita en el Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de las Illes Balears (ROAIIB) con el número GOIBE740280/2024.