Pis amb 1 bany a SANT ADRIA, El Bon Pastor
Piso de 3 dormitorios y 1 baño en la planta primera de un edificio plurifamiliar de cinco alturas sobre rasante y una bajo rasante sin ascensor. En el municipio de Barcelona, provincia Barcelona. Tiene una superficie útil de 55,75 m2 aproximadamente. Se compone de entrada, cocina, comedor-estar, tres dormitorios, baño, lavadero y terraza. Edificio con año de construcción aproximado 1963, localizado en Sant Andreu, un distrito al este de la ciudad y un barrio residencial. Se encuentra en una zona periférica de la población, muy cerca de los ejes principales de comunicación, la Ronda de Dalt, la Avenida Meridiana, Ronda Litoral y nudo de la Trinitat. Dispone de todos los servicios en la zona, como colegios, supermercados, gimnasios, hospitales, parroquias, entidades bancarias,… Próximo a líneas de la red metropolitana la L9-L10-Bon Pastor y estación de tren de cercanías (Estación de la Segrera). La zona se encuentra a 11,2 km del centro de la ciudad alcanzables en 23 minutos en coche por Gran Vía de las Cortes Catalanas. Barcelona actúa como un polo de atracción comercial, estando muy bien comunicada por tren, autopista, aeropuerto y puerto con el resto del mundo. Tiene una superficie útil de 55,75 m2 aproximadamente. Se compone de entrada, cocina, comedor-estar, tres dormitorios, baño, lavadero y terraza. - El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como acusación particular. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.
- 3 habs ·
- 1 baño
