18 Habitatges i cases en venda a Calle Gallur, Madrid Capital

Gran oportunidad de inversión junto al metro de Carpetana — Proyecto ideal para rentabilidad Se presenta en el mercado esta vivienda independiente de 112,5 m² construidos, registral y catastralmente una única propiedad, ubicada en una zona con alta demanda de alquiler y constante revalorización, a escasos metros del metro de Carpetana. Actualmente, el inmueble se encuentra dividido en dos viviendas con entradas independientes, pero ofrece enormes posibilidades de transformación gracias a su distribución y estructura. Su estado actual requiere reforma integral, lo que permite al inversor desarrollar un proyecto a medida, optimizando los espacios y maximizando la rentabilidad. Entre las opciones de actuación destacan: Segregación en dos o más viviendas independientes para su posterior venta o alquiler. Proyecto de coliving o alquiler por habitaciones, aprovechando la creciente demanda en la zona. Unificación en una única vivienda de mayor superficie, ideal para reposicionar el activo y obtener una plusvalía significativa. La propiedad ofrece un gran potencial de rentabilidad, tanto en venta tras reforma como en explotación de alquiler tradicional o turístico (previa obtención de permisos). Su ubicación es inmejorable: zona tranquila, perfectamente comunicada y con todos los servicios a pie — hospitales, colegios, centros de salud, supermercados, comercios y transporte público. En definitiva, se trata de un producto de inversión con un gran valor añadido, ideal para promotores, inversores particulares o empresas dedicadas a la rehabilitación y desarrollo residencial en Madrid. Una oportunidad única para convertir un activo para reformar en un proyecto rentable y sostenible en una de las áreas con mayor potencial del distrito. [IW]