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235.000 €

Pis a Calle AUGUSTO JUNQUERA, 7, Ciudad Naranco - Prados de La Fuente

DÚPLEX REFORMADO PARA ENTRAR A VIVIR DE 3 H Y 2 B, CON GARAJE, ALTURA Y VISTAS AL NARANCO EN OVIEDO Dúplex amplio e impecable totalmente exterior y con vistas al Naranco, para entrar a vivir, de 107 m2 de superficie construida (68 m2 en planta baja y 39 m2 en planta primera) y 91 m2 útiles. Consta de salón comedor, cocina, baño completo y habitación en la planta baja y de dos habitaciones y baño completo en la primera. Además, plaza de garaje de 12,5 m2 con acceso directo desde el ascensor y entrada junto al portal. Ubicado en una zona privilegiada de Oviedo, en la parte baja de Ciudad Naranco y junto a Prados de la Fuente, una nueva área residencial muy cerca de la Pista finlandesa y la vez del centro (C/ Uría) y rodeado de zonas verdes y lugares de ocio y entretenimiento, así como de todo tipo de servicios básicos. Situado en una quinta planta, con mucha altura que otorga gran luminosidad y calor naturales, suponiendo un ahorro considerable en el gasto de calefacción. Comunidad de 100 € mensuales y de 150 semestrales para el garaje. Modificación integral de la vivienda (incluyendo, entre otras cosas, instalación eléctrica, carpintería y fontanería) realizada hace 11 años. También se reformó el portal integralmente hace 3 años (añadiendo rampa), y se impermeabilizó el tejado hace 5. Además, derrama pagada para reparar / cambiar los listones de madera de la fachada principal a partir de junio. Accedemos a la vivienda a través de la puerta de entrada, de seguridad. En el distribuidor tenemos video-portero, despensa amplia y armario con gran capacidad de almacenamiento: - De frente, la cocina (Noreste), a la que se accede a través de una elegante y funcional puerta corredera de cristal satinada. Tenemos gran capacidad de almacenamiento arriba y abajo con armarios en perfecto estado. Además, totalmente equipada con electrodomésticos de primeras marcas (Vitrocerámica inducción AEG, campana Teka, horno Whirlpool y nevera HiSense). Encimera de silestone y mármol, mesa de desayuno con sillas a juego. - A la derecha de la misma, el salón (Noreste), de gran tamaño, con vistas a calle y espacio para zona de estar y otra de comedor (mesa y sillas a juego) lo suficientemente amplias y diferenciadas. Sofá, mueble de TV y área de lectura junto a ventanal. Termostato configurable en remoto. - Finalmente, la primera habitación, habilitada como dormitorio infantil, con cama, armario y mesita. - Y el baño, completo (lavabo con mueble y espejo, ducha con mampara Profiltek -rejilla de ventilación-, lavadora-secadora AEG e inodoro). La escalera de caracol, de iroco, nos lleva al pequeño distribuidor de la planta superior, con zapatero. En sentido horario y desde la izquierda tenemos: - El segundo baño, también completo, pero añadiendo bidé. - A su lado el segundo dormitorio, con amplio hueco de almacenaje junto a ventana. - Finalmente, la tercera habitación y principal, con ventana y velux, armario empotrado de triple hoja, cama matrimonial, mesitas, cómoda y amplio hueco de almacenaje junto a ventana. En cada estancia: Suelos de parqué en salón, habitaciones y pasillos y baldosa en cocina y baños. Calefacción de gas ciudad con radiadores en todas las estancias, incluyendo distribuidor. Ventanas de PVC doble acristalamiento oscilobatientes. Ubicado en una zona que ofrece todo tipo de servicios (supermercados, bancos, hoteles, Centro de salud, colegios, institutos...) y alternativas de ocio, deportivas (Pista finlandesa, gimnasio Enjoy, Pádel Oviedo…), parques infantiles y zonas verdes. La salida a la autopista y a la ronda está a menos de 5 minutos en coche, permitiendo una comunicación rápida y eficiente con el resto de la ciudad y con las principales urbes de la región.