Pis a Paseo de los Perales, 5, Puerta del Ángel
NO INMOBILIARIAS. Particular vende estudio con entrada independiente desde una calle muy tranquila y sin tránsito. Ha estado alquilado hasta hace unos meses por el anterior dueño, e incluso con idea de Aribnb o Booking. Está reformado integramente y en perfectas condiciones; recién pintado, con electrodomésticos nuevos comprados, puerta de acceso totalmente nueva (con cerradura inteligente para abrir con llaves o con el móvil), persiana de seguridad automática y ventanas de PVC oscilobatientes con rotura de puente térmico, que aportan aislamiento térmico y acústico. Se entrega totalmente amueblado y equipado, lo que permite entrar a vivir o alquilar desde el primer día sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional. Cuenta con certificado energético, así como un termo para el agua caliente de la ducha y la cocina. En la cocina se ha instalado una vitrocerámica eléctrica de dos fuegos, campana extractora, nevera sin estrenar, microondas y toma de agua para lavadora. También tiene internet de fibra óptica de 300 MB instalado y en funcionamiento. Además, los techos son realmente altos, lo que permitiría hacer una segunda altura y dedicarla a zona de almacenaje, para poner una cama (ademas del sofá-cama que ya hay) o mesa de estudio. El inmueble es también una excelente oportunidad para inversores: actualmente puede alquilarse en torno a 750 €mes, lo que supone una rentabilidad bruta aproximada del 9%. Además, sus gastos fijos son muy reducidos, con una comunidad de solo 30 € al año (menos de 3 € al mes) y un IBI de apenas 67 € anuales. Ubicación práctica y bien comunicada, con todos los servicios a mano: autobuses, metro y parada de Bicimad. Se trata de una vivienda versátil: tanto para uso propio, como primera compra, como para obtener una alta rentabilidad por alquiler.
- 1 baño ·
- 19 m²
