360.000 €

Apartament a Calle Pintor Martínez de la Vega, 9, Centro

Piso en venta en el Centro Histórico de Almería – Calle Pintor Martínez de la Vega. Encontrar un piso moderno en venta en el centro de Almería con garaje, terraza privada y eficiencia energética es casi imposible. En la calle Pintor Martínez de la Vega, en pleno casco histórico de Almería, se ubica esta vivienda exclusiva de obra nueva (2022), dentro de un edificio singular con solo dos apartamentos independientes, comunicados por escalera y ascensor. La propiedad que se comercializa es la primera planta, con acceso desde las zonas comunes. No se trata de un tríplex, sino de un piso independiente con uso propio y exclusivo de garaje y terraza. Garaje privado en pleno centro (48 m²). Un auténtico privilegio en el casco histórico de Almería: garaje cerrado con capacidad para dos coches grandes, acceso directo desde la calle mediante puerta automática, zona de almacenamiento y lavandería. Un valor añadido único en una zona donde la mayoría de las viviendas no disponen de aparcamiento propio. Vivienda moderna de 105 m² – primera planta. Amplio salón-comedor con ventanales a la calle Pintor Martínez de la Vega. Cocina de diseño tipo isla con encimeras Silestone y electrodomésticos integrados. Tres dormitorios, con suite principal que incluye vestidor y baño privado. Dos baños completos más un aseo de cortesía. Acabados de alta calidad: suelos cerámicos de gran formato, carpintería exterior Climalit con doble acristalamiento, persianas integradas. Este piso de obra nueva en Almería centro histórico combina diseño contemporáneo y comodidad en un entorno único. Terraza privada en azotea (50 m²). En la última planta del edificio, accesible por ascensor y escalera, esta vivienda dispone de un espacio exclusivo de 50 m² en la terraza: Zona chill-out y barbacoa. Cerramiento acristalado con cortina de cristal. Estancia multifuncional (despacho, sala de ocio o gimnasio). Aseo independiente para reuniones o celebraciones. Un lujo difícil de encontrar en los pisos con terraza en el centro de Almería. Confort y climatización inteligente. La vivienda está equipada con sistema de aire acondicionado por conductos, una solución moderna y estética que garantiza climatización homogénea en todas las estancias sin necesidad de equipos a la vista. Además, cuenta con el sistema Airzone, que permite regular la temperatura de manera independiente por habitaciones. Esto significa que cada estancia puede ajustarse según las necesidades de sus ocupantes, aportando máximo confort y eficiencia energética, ya que se evita climatizar zonas que no se están utilizando. Ubicación privilegiada – Calle Pintor Martínez de la Vega Situada en una calle tranquila del centro histórico de Almería, rodeada de los principales referentes de la ciudad: A menos de 5 minutos andando de la Alcazaba de Almería y la Catedral. Próxima a la Plaza Vieja y el Mercado Central, con comercios tradicionales y vida de barrio. A pocos pasos del Paseo de Almería, eje comercial principal. Cercana al Parque Nicolás Salmerón y al Puerto de Almería. Con todos los servicios a mano: colegios, supermercados, restaurantes y transporte público. Una oportunidad única en el centro histórico de Almería: un piso moderno con garaje, terraz **Precio: 360.000 €** Precio con impuestos (7% ITP): 385.200 € (No incluye gastos de notaría ni registro. El tipo impositivo puede variar según las circunstancias del comprador, pudiendo beneficiarse de deducciones fiscales.) Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.