Pis amb 1 bany a C/ Marzo, El Torrejón - El Cerezo
“Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo. Piso de 69 m² ubicado en Sevilla. Se trata de un piso de 69 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. La vivienda se encuentra en el barrio de Pino Montano, una zona residencial consolidada al norte de la ciudad, con acceso directo desde la calle Marzo, lo que facilita la comunicación tanto en vehículo privado como en transporte público. El acceso en coche es cómodo gracias a la proximidad de la Ronda Urbana Norte (SE-20) y la A-8009, que conectan rápidamente con el centro de Sevilla y con las principales salidas hacia la autovía A-4, facilitando los desplazamientos tanto dentro como fuera de la ciudad. En cuanto a transporte público, la zona cuenta con varias líneas de autobús urbano (TUSSAM), como las líneas 12, 13 y 16, que comunican el barrio con el centro histórico y otros puntos clave de Sevilla. Además, la estación de tren de Sevilla-Santa Justa se encuentra a unos 15 minutos en coche, ofreciendo conexiones de alta velocidad (AVE) y media distancia con otras ciudades. El aeropuerto de Sevilla está a unos 20 minutos en coche, lo que añade un valor adicional para quienes viajan con frecuencia. En el entorno inmediato se pueden encontrar todo tipo de servicios, como supermercados (Mercadona, Lidl), centros educativos (Colegio Público Pino Montano, IES Inmaculada Vieira), instalaciones deportivas municipales, centros de salud (Centro de Salud Pino Montano A y B), farmacias, bancos y una amplia oferta de comercios de proximidad. A poca distancia se sitúa el Parque de Miraflores, uno de los espacios verdes más grandes de Sevilla, ideal para el ocio al aire libre y actividades deportivas. Además, el Hospital Universitario Virgen Macarena se encuentra a menos de 10 minutos en coche, garantizando una atención sanitaria de calidad. La vivienda presenta una estructura funcional y luminosa, ideal tanto para familias como para quienes buscan una inversión en una de las zonas con mayor proyección de Sevilla. El edificio cuenta con buen estado de conservación y entorno tranquilo, lo que proporciona un ambiente agradable y seguro. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. - El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) la solvencia del arrendatario ni de las condiciones del contrato de arrendamiento, (ii) estado de conservación (iii) los vicios vistos y aparentes (iv) la regularización registral o catastral (v) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (vi) la responsabilidad en la obtención de la cedula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vii) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente al arrendatario, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado. En consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. En el caso de que a la Propiedad no le consten depositadas las fianzas o garantías que se constituyeron en el contrato de arrendamiento por no haber sido el arrendador inicial del contrato, el adquirente exonerara a la Propiedad d
- 3 habs ·
- 1 baño ·
- 69 m²
