Habitatges i cases en venda a Paseo de San Luis, Almería Capital

Tres plantas de confort, elegancia y diseño con ascensor privado. Esta espectacular vivienda de reciente construcción (2022) se distribuye en tres niveles perfectamente conectados por ascensor privado y escalera interior, ofreciendo una experiencia de hogar cómoda, accesible y funcional en cada rincón. Ubicada en la discreta y encantadora calle Pintor Martínez de la Vega, un rincón con identidad propia dentro del Casco Histórico de Almería, la propiedad combina lo mejor de dos mundos: la proximidad a los principales puntos culturales y comerciales del centro y la tranquilidad de una calle alejada del bullicio. Con un diseño contemporáneo, distribución inteligente y acabados de alta calidad, esta vivienda representa una oportunidad única para disfrutar de todas las comodidades modernas en uno de los entornos más auténticos de la ciudad. ***Planta baja – Garaje privado (48 m²) Acceso directo desde la calle con puerta automática seccional Capacidad para dos vehículos grandes Armarios empotrados de gran capacidad, ideales para almacenaje y zona de lavandería Acabados modernos: pavimento porcelánico efecto hormigón, iluminación LED y ventilación natural ***Primera planta – Vivienda principal (105 m²) Salón-comedor de concepto abierto, con amplios ventanales que permiten una gran entrada de luz natural Cocina tipo isla con encimeras de Silestone, electrodomésticos integrados en acero y mobiliario de alto brillo 3 dormitorios: Suite principal con vestidor y baño privado 2 dormitorios adicionales con armarios empotrados de gran capacidad 2 baños completos + 1 aseo de cortesía, con porcelánicos efecto mármol, muebles suspendidos y duchas efecto lluvia Suelos cerámicos de gran formato, climatización por conductos, carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento Climalit, persianas integradas y acabados de diseño Balcones a fachada principal con vistas despejadas y excelente orientación oeste ***Planta superior – Terraza privada (50 m²) Espacio abierto con vistas panorámicas, zona chill-out, barbacoa y toldos enrollables Zona cubierta con estructura tipo sándwich, cerramiento acristalado con cortina de cristal y carpintería lacada blanca Estancia multifuncional cerrada, perfecta como sala de juegos, estudio o espacio de ocio Lavadero independiente con lavavajillas, ideal para celebraciones y uso práctico diario ***Accesibilidad total y comodidad inteligente Ascensor desde el garaje hasta la terraza privada Sistema de climatización centralizado, carpintería interior en roble claro, puerta acorazada y distribución eficiente sin pasillos perdidos ***Ubicación privilegiada en el centro histórico Situada a escasos minutos a pie de: La Alcazaba Catedral de la Encarnación Plaza Vieja y Paseo de Almería Con todos los servicios a mano: comercios, colegios, restaurantes, parques, centros culturales y transporte público. ***Ideal para... Quienes buscan una vivienda moderna y exclusiva en pleno centro sin renunciar a la tranquilidad Familias que valoran la comodidad de tener garaje doble, ascensor y terraza privada Profesionales o parejas que desean un hogar versátil, bien comunicado y con acabados premium ¿Buscas una propiedad que combine el carácter de lo histórico con la comodidad de lo contemporáneo? Esta es tu oportunidad para vivir en una de las viviendas más singulares y completas de Almería centro. **Precio: 360.000 €** Precio con impuestos (7% ITP): 385.200 € (No incluye gastos de notaría ni registro. El tipo impositivo puede variar según las circunstancias del comprador, pudiendo beneficiarse de deducciones fiscales.) Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.