Habitatges i cases en venda a Plaza Aduana, Málaga Capital

Alta Rentabilidad • Reforma Integral • Listo para Exploatación Se presenta un activo inmobiliario único, compuesto por dos apartamentos independientes ubicados en la misma planta y comunicados mediante un hall de entrada compartido. Ambos cuentan con licencia turística y registro único de alquiler, totalmente operativos y listos para explotación inmediata, lo que permite al comprador obtener rentabilidad desde el primer día. ________________________________________Distribución de la Propiedad Vivienda 1: • 2 dormitorios • 1 baño • Cocina completamente amueblada y equipada con electrodomésticos • Superficie construida: 80 m² • Situada en 4ª planta Vivienda 2 (Estudio): • 1 baño • Cocina totalmente equipada • Superficie construida: 30 m² • Situada en 4ª planta Superficie total: 110 m² Gastos de comunidad: 123,50 €/mes IBI anual: 289 € Ambas viviendas fueron reformadas íntegramente en 2022, ofreciendo un diseño moderno, funcional y con materiales de alta calidad, ideales para su uso como alquiler turístico, residencial o de media estancia. ________________________________________Ubicación Estratégica Situado en una de las principales vías de acceso al centro de Málaga, este inmueble ofrece una localización privilegiada tanto para residentes como para turistas. • A 10 minutos a pie del casco histórico • A 2 km de la Playa de Huelin • A 15 minutos en coche del Aeropuerto Internacional de Málaga • Entorno con amplia oferta de ocio, restauración, transporte público y comercios Una ubicación consolidada y en crecimiento, que garantiza una alta demanda de alquiler durante todo el año. ________________________________________Rentabilidad Turística Comprobada • Licencia turística y registro único de alquiler en vigor • Ocupación media 2024: 90 % • Rentabilidad bruta estimada: 12 % – 13 % • Estado: listo para explotación inmediata Gracias a su excelente ubicación, su doble configuración y su historial de rentabilidad comprobada, este activo representa una oportunidad excepcional de inversión segura y sostenible, tanto para inversores patrimoniales como para quienes buscan vivir en una parte y rentabilizar la otra. ________________________________________Comercializa Luxury Properties & Projects Tu especialista en real estate de alto rendimiento y activos prime en la Costa del Sol y Málaga Capital.