Habitatges i cases en venda a Plaza del Ave Maria, El Puerto de Santa María

DÉJESE GUIAR POR LA EXPERIENCIA Y PROFESIONALIDAD DE ENGEL & VÖLKERS Y ADQUIERA ESTA EXCLUSIVA PROPIEDAD SIN PAGAR HONORARIOS Engel & Völkers presenta en exclusiva esta extraordinaria propiedad del siglo XVIII, completamente restaurada, ubicada en una zona premium del centro histórico de El Puerto de Santa María. Una joya arquitectónica que combina el encanto andaluz tradicional con comodidades modernas. Con una superficie construida de 396 m², distribuidos en dos plantas, la vivienda cuenta además, de una tercera o ático, con terraza panorámica, dos fantásticos patios andaluces en la planta principal, uno central, otro privado y garaje con puerta automática con acceso directo al hall de entrada, que también ofrece amplias zonas de almacenaje, sobre una parcela de 286 m². El acceso se realiza a través de un elegante zaguán decorado con originales vigas procedentes de derribo, que conduce al amplio hall-recibidor, iluminado por ventanales con arcos de medio punto de casi 3 metros de altura. El corazón de la casa es un auténtico patio andaluz, que distribuye luz natural a todas las estancias principales y aporta armonía al conjunto arquitectónico. En la planta baja destaca una moderna cocina de diseño completamente equipada con electrodomésticos de alta gama y encimeras de silestone, un comedor de diario con columnas decorativas de hierro, zona de lavandería y despensa, con vistas y acceso directo al patio central. A continuación se encuentra el salón-comedor, amplio y luminoso, con grandes ventanales abiertos tanto al patio central como a un segundo patio privado, ideal para el relax o reuniones al aire libre. Esta planta se complementa con un dormitorio doble que actualmente desempeña la función de despacho o sala de lectura y un baño completo con ducha. La principal zona de descanso se encuentra en la planta superior, en la cual se distribuyen los dormitorios principales, todos con con generosas dimensiones, techos altos y grandes ventanales que inundan las estancias de luz natural. El dormitorio principal tipo suite, cuenta con zona de vestidor y baño privado cuyas paredes están revestidas en mármol Daino Real, así como las encimeras de lavabo, con placa de ducha en una sola pieza, combinando lujo y funcionalidad. Otros dos dormitorios dobles, también con armarios empotrados, amplios ventanales de PVC con doble cristal climalit y techos altos, comparten un elegante baño completo Esta planta se completa con una amplia estancia que dispone de un generoso frente de armarios ocultos, que ofrece un espacio flexible para destinar como biblioteca, home cinema o sala de juegos. Toda la planta se organiza de forma equilibrada en torno al patio, asegurando privacidad, ventilación cruzada y serenidad en cada estancia. El nivel superior alberga un ático único, un espacio aislado y tranquilo donde practicar el deporte favorito o destinarlo para alojar a los invitados, con terraza privada y vistas panorámicas de 360º al casco histórico de El Puerto de Santa María. Este espacio es ideal como salón adicional, estudio artístico, zona de meditación o chill-out. Un lugar especial donde disfrutar de las puestas de sol o veladas bajo las estrellas. La vivienda ha sido rehabilitada con materiales de primera calidad, incluyendo calefacción por suelo radiante, cuidando cada detalle para ofrecer confort y elegancia: En la planta baja y alta, la principal solería empleada son baldosas de mármol Daino Real de 60x30, aportando luminosidad y sofisticación. En la cocina y el zaguán, se ha utilizado baldosa hidraúlica procedente de derribo, que añade carácter y un toque tradicional. La escalera está revestida así mismo, con peldaños de mármol Daino Real y tabica inclinada, un detalle de diseño que aporta continuidad y distinción. Esta casa es mucho más que una vivienda, un símbolo del patrimonio andaluz, perfectamente adaptado a la vida moderna. Ideal como residencia familiar, segunda vivienda de lujo o inversión con alto valor patrimonial. Lista para entrar a vivir y uso residencial o boutique-hotel. ¡Disfruta de una visita personalizada acompañada y asesorada por la consultora especializada y adquiere esta exclusiva propiedad sin pagar honorarios para hacer realidad tu sueño!! El Casco Histórico de El Puerto de Santa María Vivir en el corazón de la Bahía de Cádiz El Casco Histórico de El Puerto de Santa María es uno de los enclaves más emblemáticos y con más encanto de la provincia de Cádiz. Calles adoquinadas, casas palaciegas y plazas llenas de vida conforman un entorno único donde el pasado y el presente conviven en perfecta armonía. Vivir aquí es disfrutar de la autenticidad andaluza con todas las comodidades de la vida moderna. Un barrio con historia y carácter Este barrio histórico destaca por su impresionante arquitectura: antiguos palacios de comerciantes de vino de Jerez, iglesias barrocas, patios interiores llenos de luz y rincones llenos de historia. Cada fachada cuenta una historia y cada rincón inv