Casa o xalet amb 1 bany a C/ Teruel, La Granja - La Colina - Los Pastores
Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo. Casa de 130 m² ubicada en Algeciras, Cádiz. Se trata de una vivienda distribuida en salón-comedor, cocina, tres dormitorios y un baño, ofreciendo un espacio funcional y cómodo para toda la familia. La casa se encuentra en la calle Teruel, en una zona residencial consolidada del núcleo urbano de Algeciras, lo que permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno familiar sin renunciar a la cercanía de todos los servicios. Dispone de una parcela que aporta un espacio exterior adicional, ideal para disfrutar de actividades al aire libre, crear una zona ajardinada o destinarla a otros usos según las necesidades del futuro propietario. La ubicación es excelente, con acceso directo a las principales vías de comunicación de la ciudad, como la Avenida de las Fuerzas Armadas y la N-340, facilitando la conexión tanto con el centro de Algeciras como con otras localidades cercanas. Además, la vivienda está bien comunicada mediante transporte público, contando con varias líneas de autobús urbano en las inmediaciones que conectan con diferentes puntos de la ciudad y la estación de tren de Algeciras, situada a pocos minutos en coche. El acceso a la autovía A-7 permite desplazamientos ágiles hacia la Costa del Sol, Cádiz capital y el resto de la provincia. En la zona se encuentran todos los servicios necesarios para el día a día, como supermercados, restaurantes, centros educativos (colegios e institutos), instalaciones deportivas y oficinas bancarias. Destacan la cercanía al Hospital Punta Europa, el Centro de Salud Algeciras Centro y el Centro Comercial Puerta Europa, que ofrece una amplia variedad de tiendas y opciones de ocio. Además, la proximidad al Puerto de Algeciras, uno de los más importantes de España, y a las playas urbanas como la Playa de El Rinconcillo, convierten esta vivienda en una opción ideal tanto para residencia habitual como para inversión. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. - El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como acusación particular. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que debe
- 3 habs ·
- 1 baño ·
- 130 m²
