Pis a Carrer de Berlín, 39, Barri de les Corts
OPORTUNIDAD POR PRECIO €/m² de Vivienda en planta baja de 82m², con diversas posibilidades. Ideal también para personas con movilidad reducida. Características básicas - Distribución: Se compone de una vivienda en planta baja con cedula de habitabilidad del completo de la superficie, actualmente separada físicamente en 2 partes mediante un tabique, que se puede derribar. En la parte exterior, con un total de 42m² cubiertos + el uso y disfrute de un patio de 6m² (En total 48m²) con gran sala de 16m² a la entrada + dormitorio de 11m², baño amplio y el y uso y disfrute del patio de 6m². En la parte interior, nos encontramos con sala de 15m², comedor de 10m², cocina abierta al comedor de 3m² y baño de 3 piezas. En la zona exterior dispone de una gran altura con techos a 3,75m. para todo tipo de usos. El inmueble te ofrece muchas posibilidades por su doble acceso. Materiales: Ha sido reformado recientemente, con suelos de gres, carpintería exterior de aluminio lacado en blanco y puertas reformadas. Cocina abierta al salón y casi americana, se encuentra perfectamente equipada con placa de vitrocerámica eléctrica, pica, espacio lavadora y campana extractora. Ambos baños reformados también hace poco, uno con 2 piezas y otro con 3 piezas y plato de ducha. La instalación eléctrica ha sido completamente reformada cumpliendo perfecta normativa. Actualmente el acceso exterior dispone de persiana metálica (como de un local) pero con la posibilidad de hacer nuevo muro y ventana y abrir por la portería de la comunidad un nuevo acceso. Se incluyen en la venta unos aparatos de aire eléctricos y algún mueble. Edificio: Edificado en 1.935 (es decir tiene solo unos 90 años de antigüedad) con una comunidad consolidada y bien organizada con ascensor, aunque no lo use esta entidad. IBI de 134,90€/trimestre (543,77€/año) y comunidad de solo 37€/mes, con el estudio ITE realizado, pero sin certificado de aptitud. Excelente opción para personas con movilidad reducida que además puedan vivir y además realizar alguna actividad comercial o laboral. Zona – Comunicaciones: Ubicado en Les Corts, frontera con el distrito de Sants por la acera y en las inmediaciones nos encontramos con los cruces de las calles Guitard Y Numancia. Una zona de alta exclusividad en la que podrá ir andando a la Illa Diagonal, a 5 minutos de Sants Estació y Parc de L’ Espanya industrial y a solo 10 minutos en transporte público o moto del centro de Barcelona. Dispone además de diversas líneas de autobús cercanas, así como (M) L3 Plaça del Centre a 3 min. caminando y (M) L5, L3, Renfe, estación de autocares nacionales a 8 minutos. Dispondrá del mejor asesoramiento y una dilatada experiencia para adaptarnos a sus necesidades que precise en esta compra. Gastos de compraventa (ITP, notario, registro, gestoría) no incluidos en este precio. Se incluye un plano arquitectónico, para ayudarle en la comprensión e interés o descarte de esta vivienda. En el caso de inversión para el arrendamiento (1.750€/mes en total en 2 partes), la rentabilidad anual podría llegar al 7,9%= 8% bruta (incluyendo todos los gastos de CV y una pequeña adaptación o reforma de 10.000€).
- 3 habs ·
- 2 baños ·
- 82 m² ·
- baixos