A 800 metros de la gasolinera La Yuca. El inmueble en venta está compuesto por dos fincas, una rústica y una urbana, con las siguientes descripciones. 1. Finca Rústica Porción de terreno destinado a lonja, en los sitios de la Mansenguilla, Torre de la Reina y Guadualla, término de la Guardia de Jaén, con la extensión superficial de 545,15 m2, después de la expropiación para la autovía de Granada. Ocupa todo el frente de la finca urbana (casa) y una parte de sus laterales. En esta finca se encuentra ubicada una marquesina para aparcamiento de automóviles, y un pequeño jardín delante de una parte de la construcción destinada a almacén. 2. Finca Urbana: Vivienda en planta alta o segunda de la casa sin número de demarcación en la Carretera de Bailén a Motril, sitio La Mansenguilla o Torre de la Reina, término de la Guardia de Jaén, con una superficie de 190 m2 que consta de una vivienda de 12 m de línea de fachada con cocina comedor, aseos y 3 dormitorios, una nave con 18 m de fachada y una habitación a nivel un poco inferior de 6 m de fachada, con entrada por la anterior y 2 cuartos de aseo situados a continuación de la habitación. Esta planta está al mismo nivel que la carretera citada, con acceso por la lonja que compone la finca rústica. Linda por el Norte con la lonja superior, por el Este con el carril que va a la loma inferior o resto de donde procede; por el Sur el resto de donde procede y se destina a lonja inferior y Oeste, lateral de la lonja superior. Actualmente se encuentra distribuido para uso de local comercial y con anterioridad fue destinado a restaurante ( La Ponderosa). Actualmente cuenta con un proyecto para destinarlo a hostelería. ¿Quieres visitarla? ¡No dudes en llamarnos y organizamos una visita! NOTA IMPORTANTE: En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad. El comprador tendrá que abonar en caso de compra, un 2% del precio final de la compraventa más el IVA correspondiente, con un mínimo de 3.000€ más IVA, para ventas inferiores a 150.000 Euros. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado. [IW]