Ubicado en una zona residencial tranquila y bien comunicada del municipio de Pasai San Pedro, este piso reúne las condiciones perfectas para convertirse en una primera vivienda cómoda y práctica, o bien una interesante inversión a largo plazo por su bajo coste de mantenimiento y buena demanda de alquiler en la zona. A escasos minutos de Donostia - San Sebastián y rodeado de servicios esenciales, comercios de proximidad, transporte público y espacios naturales, esta propiedad te permite disfrutar de un estilo de vida funcional sin renunciar a la tranquilidad. Características principales del inmueble Tipo de propiedad: Piso exterior sin ascensor Edificio de 1960, en estado funcional. Primera planta. Comunidad, con una cuota mensual de solo 50€. ITE pendiente de pasar Superficie y distribución La vivienda cuenta con 60 m² construidos, muy bien aprovechados, con una distribución eficiente que potencia la entrada de luz y la sensación de amplitud. 2 habitaciones exteriores y luminosas. Salón acogedor, perfecto para el día a día. Cocina independiente equipada, con salida a un balcón soleado, ideal para uso como tendedero o pequeño rincón exterior. 1 baño completo, funcional y en buen estado. Confort y luminosidad garantizados Totalmente exterior, lo que proporciona ventilación cruzada y luz natural en todas las estancias. Orientación sur, la más valorada por su luz durante todo el día. Ventanas renovadas con carpintería moderna, lo que mejora el aislamiento térmico y acústico. Instalación eléctrica para calefacción y agua caliente (no dispone de gas). Estado de conservación: listo para entrar a vivir Este piso se entrega en buen estado, con cocina totalmente equipada, suelos cuidados, carpintería interior bien conservada y un ambiente acogedor que permite instalarse desde el primer día. Perfecto para quien desea evitar reformas y busca comodidad inmediata. Precio y gastos Precio de venta: 215.000€ Gastos de comunidad: 50€/mes IBI anual: 163,62€ Entorno y servicios Cercano a supermercados, comercios, farmacias, colegios y ambulatorio. Paradas de autobús a pocos metros. A tan solo minutos en coche del centro de San Sebastián. Ambiente tranquilo, familiar y con tradición marinera. ¿A quién va dirigido este inmueble? Este piso es ideal para parejas jóvenes, personas que busquen una primera vivienda sin obras, o pequeños inversores que deseen un inmueble listo para alquilar, con baja carga fiscal y gastos reducidos de comunidad. ¡Solicita ya tu visita! No pierdas la oportunidad de vivir en un piso con buena orientación, totalmente exterior, en buen estado y en una ubicación con proyección. Llama o escríbenos hoy mismo y agenda tu visita. Disponibilidad inmediata. Te encantará. #ref:VPP_1010