La vivienda se sitúa en una primera planta sin ascensor de un edificio cuya fachada ha sido recientemente rehabilitada, lo que garantiza una buena conservación estructural. El piso se encuentra en buen estado, listo para entrar a vivir sin necesidad de reformas. Se compone de: 3 habitaciones de buen tamaño, ideales para dormitorio principal, habitación infantil y despacho. Salón luminoso con acceso directo a un balcón exterior abierto, perfecto para disfrutar del sol de la mañana y la ventilación cruzada. Cocina independiente y completamente equipada, con salida a un balcón cerrado que aporta un espacio adicional tipo galería o zona de almacenaje. Baño completo con ventana exterior y plato de ducha, ofreciendo ventilación natural y comodidad. Confort garantizado todo el año Dispone de calefacción individual de gas natural, lo que permite un control personalizado de la temperatura y ahorro energético. Una vivienda soleada, en perfecto estado, lista para entrar a vivir, un piso exterior de 62 m² útiles, muy luminoso gracias a su excelente orientación sur, y con una distribución funcional ideal tanto para familias como para parejas que buscan su primer hogar. Estado del edificio y entorno El edificio, construido en 1967, ha sido recientemente renovado en su fachada, mostrando un aspecto moderno y cuidado. Los gastos comunitarios son reducidos (solo 40€/mes) y el IBI anual es de 197€, lo cual hace que los costes de mantenimiento sean muy asumibles. La zona es tranquila y residencial, ideal para quienes valoran el descanso sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios a mano: supermercados, centros educativos, zonas verdes y de ocio, todo a pocos minutos a pie. Excelente conexión con Donostia Una de las ventajas destacables es la parada de autobús justo debajo del edificio, con línea directa E09 a Donostia-San Sebastián, lo que convierte esta ubicación en un excelente punto intermedio entre la tranquilidad de Pasaia y el dinamismo de la capital. Ideal para... Familias pequeñas o parejas que buscan una primera vivienda funcional y luminosa. Inversores que buscan rentabilidad en una zona con alta demanda de alquiler. Personas mayores que valoran la cercanía a servicios, sin necesidad de vehículo. Precio de venta: 255.000 € Una propiedad con una relación calidad-precio inmejorable, con todos los elementos necesarios para convertirse en tu próximo hogar o en una inversión segura. ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos para agendar una visita y déjate sorprender por la luz, el confort y la ubicación de este encantador piso en Pasaia. #ref:VPP242