Oportunidad de inversión - Oficinas con terraza en rentabilidad en 22@ Luminosa y espaciosa, esta oficina en venta, ubicada en la vibrante zona del 22@, ofrece una oportunidad única de inversión con un retorno del 6%. Situada en un bajo a pie de calle en un edificio mixto, esta propiedad está estratégicamente adyacente a una amplia gama de servicios, transporte público y opciones de restauración. Con una superficie total de 500m2, esta oficina presenta una arquitectura interior que irradia un carácter industrial moderno, completamente reformada. Con una altura de techo de 5 metros, los espacios diáfanos inundados de luz natural crean un ambiente inspirador. El sistema de clima por conductos frío/calor garantiza comodidad durante todo el año. El espacio interior se distribuye en una entrada diáfana, un espacio principal trasero igualmente abierto, dos aseos, un baño con ducha, una zona de cocina office, espacio de archivo y una terraza exterior, todo ello diseñado con un estilo exquisito y moderno. Cerca de la playa y con excelentes opciones de transporte, que incluyen la cercanía al metro L4 - Bogatell, Tramvia, varias líneas de autobús, la disponibilidad de Bicing, esta ubicación ofrece una conectividad incomparable. Además, la proximidad a la Ronda Litoral y la Avenida Diagonal facilita el acceso en coche, con el aeropuerto a solo 20 minutos en automóvil. No pierdas la oportunidad de invertir en esta propiedad exclusiva. ¡Contáctanos para más detalles y descubre nuestras propiedades no listadas en Idealista en nuestra página web! Consulte nuestros honorarios. Características Básicas: 500 m² construidos Distribución diáfana 3 baños completos dentro de la oficina Reformada Planta baja exterior ______________________________ Investment opportunity - Offices with terrace in profitability in 22@ Bright and spacious, this office for sale, located in the vibrant 22@ area, offers a unique investment opportunity with a return of 6%. Located on a ground floor at street level in a mixed building, this property is strategically adjacent to a wide range of services, public transport and restaurant options. With a total area of 500m2, this office presents an interior architecture that radiates a modern industrial character, completely renovated. With a ceiling height of 5 meters, the open spaces flooded with natural light create an inspiring atmosphere. The hot/cold ducted climate system guarantees year-round comfort. The interior space is distributed in an open-plan entrance, an equally open rear main space, two toilets, a bathroom with shower, a kitchen-dining area, filing space and an outdoor terrace, all designed with an exquisite and modern style. Close to the beach and with excellent transportation options, including proximity to the L4 - Bogatell metro, Tramvia, several bus lines, the availability of Bicing, this location offers unparalleled connectivity. Additionally, the proximity to Ronda Litoral and Avenida Diagonal makes it easy to access by car, with the airport just a 20-minute drive away. Don't miss the opportunity to invest in this exclusive property. Contact us for more details and discover our properties not listed on Idealista on our website! Check our fees. Basic characteristics: 500 m² built Open plan distribution 3 full bathrooms inside the office Reformed Exterior ground floor _________________________ Oportunitat d'inversió - Oficines amb terrassa en rendibilitat al 22@ Lluminosa i espaiosa, aquesta oficina en venda, situada a la vibrant zona 22., ofereix una oportunitat d'inversió única amb un retorn del 6%. Situada en una planta baixa a peu de carrer en un edifici mixt, aquesta propietat és estratègicament adjacent a una àmplia gamma de serveis, transport públic i opcions de restauració. Amb una superfície total de 500m2, aquest despatx presenta una arquitectura interior que irradia un caràcter industrial modern, totalment renovat. Amb una alçada de sostre de 5 metres, els espais oberts inundats de llum natural creen un ambient inspirador. El sistema de climatització per conductes fredes i calentes garanteix la comoditat durant tot l'any. L'espai interior es distribueix en una entrada diàfana, un espai principal posterior igualment obert, dos lavabos, un bany amb dutxa, una zona de cuina-menjador, espai per a arxivar i una terrassa exterior, tot dissenyat amb un estil exquisit i modern. A prop de la platja i amb excel·lents opcions de transport, inclosa la proximitat amb el metro L4 - Bogatell, Tramvia, diverses línies d'autobús, la disponibilitat de Bicing, aquesta ubicació ofereix una connectivitat inigualable. A més, la proximitat amb la Ronda Litoral i l'Avinguda Diagonal facilita l'accés amb cotxe, amb l'aeroport a només 20 minuts amb cotxe. No perdis l'oportunitat d'invertir en aquesta propietat exclusiva. Contacta amb nosaltres per a més detalls i descobreix les nostres propietats no incloses a Idealista a la nostra web! Consulta les nostres tarifes. Característ