Magnífica oficina con gran terraza muy cerca de Passeig de Sant Joan en una finca regia catalogada. El inmueble, que puede ser vivienda también, dispone de 3 salas, un gran openspace con una luminosa galería/tribuna a la calle, 2 baños completos y una cocina. Además, cuenta con una terraza de 270m² en la que se puede trabajar, descansar o sorprender a los clientes con reuniones al aire libre. La propiedad ha sido reformada manteniendo los elementos históricos originales de la finca (bóveda catalana, suelos de mosaico hidráulico, una galería tradicional y techos altos) e incorporando las comodidades actuales y mantiene el ambiente único del Eixample. Dispone de aire acondicionado y calefacción por radiadores. y está listo para entrar. El edificio, con un parking justo al lado, también ha sido completamente restaurado, incluyendo el elegante vestíbulo y la escalera, y tiene ascensor. Superficie: 171m² Precio: 1.390.000€ IBI y gastos comunitarios: consultar Disponibilidad: inmediata El precio del inmueble no incluye y puede estar sujeto a impuestos, gastos notariales y registrales, honorarios de agencia y gestión hipotecaria. ENG Amazing office with a large terrace very close to Passeig de Sant Joan in a classical building. The property, which can also be used as a residence, has 3 rooms, a large open-plan space with a bright gallery/balcony overlooking the street, 2 full bathrooms, and a kitchen. It also boasts a 270m² terrace where you can work, relax, or impress clients with outdoor meetings. The property has been renovated while preserving the building's original historical features (Catalan vaulted ceilings, hydraulic mosaic floors, a traditional gallery, and high ceilings) and incorporating modern amenities, maintaining the unique atmosphere of the Eixample district. It has air conditioning and radiator heating and is ready to move into. The building, with a parking garage right next door, has also been completely restored, including the elegant lobby and staircase, and has an elevator. Area: Area: 171sqm Price: 1.390.000€ Monthly expenses and city hall taxes: upon request Availability: immediate The price of the property does not include and may be subject to taxes, notary and registry fees, agency fees and mortgage management. Contact us for more information about our portfolio CAT Magnifica oficina amb gran terrassa a tocar de Passeig de Sant Joan en una finca règia catalogada. L'immoble, que també pot ser habitatge, disposa de 3 sales, un gran openspace amb una lluminosa galeria/tribuna al carrer, 2 banys complets i una cuina. A més compta amb una terrassa de 270m² on es pot treballar, descansar o sorprendre els clients amb reunions a l'aire lliure. La propietat ha estat reformada mantenint els elements històrics originals de la finca (volta catalana, terres de mosaic hidràulic, una galeria tradicional i sostres alts) i incorporant les comoditats actuals i manté l'ambient únic de l'Eixample. Disposa d´aire condicionat i calefacció per radiadors. i està llest per entrar. L'edifici, amb un pàrquing just al costat, també ha estat completament restaurat, incloent el vestíbul elegant i l'escala, i té ascensor. Superfície: 171m² Preu: 1.390.000€ IBI i despeses comunitàries: consultar Disponibilitat: inmediata El preu de l’immoble no inclou i pot estar subjecte a impostos, despeses notarials i registrals, honoraris d’agència i gestió hipotecària. Contacti'ns sense compromís per a més informació sobre aquesta oficina i d’altres oficines no anunciades.