16 Pisos en venda a Los Negrales, Collado Villalba

Ático-dúplex con inquilinos – rentabilidad inmediata Venta entre la inmobiliaria Vivendela y Particular. Vivienda arrendada con contrato vigente hasta enero de 2027 (no se puede visitar). Inquilinos con 5 años de permanencia y historial de pago impecable (acreditable) . Precio ajustado por situación arrendada: 228.000 € . Ubicado en la urbanización privada Entresierras , este ático-dúplex ofrece 140 m² construidos / 120 m² útiles y una distribución muy cómoda: • Planta baja : cocina con office, salón-comedor de 25 m² con chimenea y salida a amplia terraza , 2 dormitorios y 1 baño con bañera. Suelo de parqué . • Planta alta : 3º dormitorio con vestidor de 10 m² y 2º baño. Suelo de tarima flotante . • Calefacción individual de gas natural . Zonas comunes completas: jardines, piscinas, pista de tenis y multiusos . Entorno con alta demanda de alquiler : a 5 min andando de zona comercial (restaurantes, cines, tiendas y Mercadona ), colegios , bus y Cercanías con conexión rápida a Madrid , y acceso próximo a la A-6 . Datos de inversión • Renta actual: 930 €/mes ( 11.160 €/año ) • Rentabilidad bruta aprox.: 4,9 % • Revalorización estimada post-contrato: +7–9 % • Ahorro frente a valor neto habitual: 10.000–15.000 € • Entrega con contrato activo y obligaciones al día. Observaciones : venta con inquilino; no visitas durante la vigencia del contrato. Documentación disponible para verificación (contrato y justificantes de pago).