16 Pisos en venda a Barriada Río San Pedro, Puerto Real

PRECIO DE VENTA:(255.000,00€ + GASTOS)€ Piso en planta baja con terraza, jacuzzi y licencia turística. ¡Te presentamos este magnifico piso en una de las zonas con más encanto del Río San Pedro! Una vivienda en planta baja, con 58 m2 útiles, perfectamente cuidada, ideal para vivir, para desconectar los fines de semana o para obtener una alta rentabilidad gracias a su licencia turística en vigor, con un 12% o 14% de beneficios anuales. Distribución y espacios destacados de esta vivienda: dispone de 2 dormitorios amplios, 1 baño completo, cocina equipada, salón luminoso y cuarto de lavado independiente. Además, cuenta con un patio privado de 8 m2, convertido en un auténtico oasis con jacuzzi acristalado para 4 personas, barra de bar, ducha exterior y vistas privilegiadas al entorno natural. La propiedad incluye también garaje y trastero de 28 m2, ofreciendo espacio extra para almacenaje o actividades. Estilo de vida frente al río: ubicada a escasos pasos del agua, esta vivienda permite disfrutar del entorno como pocas, pudiendo practicar paddle surf, kayak, bañarte en su agua salada, relajarte en sus zonas soleadas y explorar la naturaleza gracias a las rutas excepcionales por La Algaida y el Parque Metropolitano de Los Toruños. Un barrio completo y tranquilo: el Río San Pedro ofrece un ambiente familiar y sereno, con todos los servicios esenciales como colegio, supermercados, bares, pabellón deportivo y comercios de proximidad, sin renunciar a la cercanía a la ciudad. A solo 5 minutos de Cádiz, gracias al impresionante Puente de la Constitución de 1812, estarás a un paso de las magníficas playas de Cádiz, su casco histórico lleno de vida y cultura, sus monumentos emblemáticos y sus famosos carnavales, reconocidos internacionalmente. ¿Te interesa? Escríbenos y agenda tu visita. El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la ficha informativa de la vivienda(Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: . Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (15.75€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. . Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral. Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido) Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP. Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.