Residencial en venda a Zona Industrial

Open Inmo Barclona presenta este solar de 5.897,39 m² se encuentra en la parcela B-3, dentro del área conocida como el “Sector Baricentro” en Barberá del Vallés, una de las zonas más consolidadas y dinámicas del Vallés Occidental. Esta parcela está regulada por el Plan Parcial del Sector Baricentro, aprobado mediante el Plan Especial de Ordenación Urbanística de la Dirección General de Urbanismo de la Generalidad de Cataluña, con fecha de 2 de octubre de 2001.

Ubicado entre dos emblemáticos puntos de la zona, el Hotel Campanile y el Edificio Cristal, este solar se encuentra completamente urbanizado, lo que permite su inmediata explotación para proyectos de gran envergadura. De hecho, es el único terreno disponible actualmente dentro de este área estratégica. La edificabilidad autorizada para este terreno es impresionante: una planta baja más 20 alturas, que se traducen en 23.437 m² de superficie útil sobre rasante, ofreciendo así una capacidad excepcional para la construcción de espacios comerciales, oficinas, o incluso viviendas de alta calidad.

El “Sector Baricentro” toma su nombre del famoso Centro Comercial Baricentro, uno de los principales centros comerciales de España, que atrae cada año a alrededor de 26 millones de visitantes, lo que convierte a esta zona en un punto neurálgico de actividad económica y comercial. Su ubicación privilegiada a escasos kilómetros de Barcelona, y en pleno nudo de comunicaciones del Vallés Occidental, garantiza un fácil acceso desde diversos puntos de la región.

En cuanto a las conexiones por carretera, el solar está perfectamente comunicado con las principales vías de transporte del área. Se encuentra a un paso de la autopista que enlaza con Francia, Girona, Tarragona, Valencia y Zaragoza, así como con la autovía que conecta Manresa y Sabadell con Barcelona. A tan solo 7 kilómetros de la ciudad condal, es posible llegar a Barcelona en menos de 12 minutos, tanto por la Meridiana como por la zona alta, a través de los Túneles del Tibidabo.

En términos de transporte público, el solar dispone de acceso directo desde las estaciones de tren de Cercanías de Cerdanyola del Vallés y Barberá del Vallés, con un servicio de autobús lanzadera que conecta directamente con la entrada de la parcela, facilitando aún más el acceso a esta estratégica ubicación.

Además, el solar cuenta con un proyecto básico parcial que abre diversas posibilidades para su desarrollo, lo que permite adaptarse a distintos tipos de iniciativas comerciales o residenciales, siempre dentro de un marco regulador que garantiza la ordenación adecuada del entorno.
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