Residencial en venda a Bardají - Molí de Baix

Se vende solar de 3.075 m² totalmente plano ubicado en la zona de Bardají, en Cubelles, una de las áreas urbanizadas y consolidadas más convenientes y demandadas de la localidad, principalmente por su proximidad a la estación de tren, la playa, el centro del pueblo y los accesos directos a la C-31. Esta parcela cuenta con todos los servicios esenciales ya disponibles, como alcantarillado, suministro de agua y luz, lo que facilita y agiliza cualquier proyecto constructivo.


El suelo es residencial tipo 1, que permite la construcción de edificaciones unifamiliares, plurifamiliares (pisos) y uso hotelero, ofreciendo gran flexibilidad para diferentes tipos de proyectos inmobiliarios.


Es importante destacar que se trata de una parcela muy exclusiva, ya que prácticamente no quedan solares de estas dimensiones y características en esta zona concreta, lo que genera un sentimiento de escasez y oportunidad única para quienes buscan invertir o desarrollar un proyecto de gran envergadura.


El terreno ofrece múltiples posibilidades de desarrollo. Cuenta con licencia para uso hotelero, pero también permite la construcción de un exclusivo proyecto residencial con las siguientes características:


*Superficie edificable total: aproximadamente 2.767,5 m², calculada con un índice de edificabilidad (FOT) de 0,90, que indica que se pueden construir hasta 0,90 m² por cada metro cuadrado de parcela.


*Superficie máxima de ocupación en planta baja: 1.230 m² (equivalente al 40% del terreno), que determina la huella máxima de construcción sobre el terreno.


*Número máximo de viviendas permitidas: hasta 22 viviendas, calculadas según la densidad permitida de 1 vivienda por cada 135 m² de parcela.


*Posibilidad de construcción en planta baja más 2 plantas superiores, con opción a sótano si se desea.


*El proyecto puede incluir piscina comunitaria o piscinas individuales, adaptándose así a diferentes planes y necesidades.


La ubicación es un gran valor añadido: a pocos minutos se encuentran la estación de tren, la biblioteca, colegios e institutos, el centro de atención primaria (CAP) y accesos directos a la C-31, lo que asegura una comunicación rápida y eficiente con las principales vías de la región. Además, la playa, el paseo marítimo, el club marítimo y los centros deportivos están muy cerca, ofreciendo una calidad de vida excepcional tanto para futuros residentes como para turistas o visitantes.


Esta parcela representa una oportunidad única para promotores e inversores, no solo por su tamaño y capacidad constructiva, sino también por el potencial comercial y de negocio que ofrece en una zona consolidada, con alta demanda y servicios completos. La excelente ubicación y la infraestructura existente hacen que este solar sea idóneo para proyectos con visión de futuro.


En nuestra agencia, buscamos siempre las mejores oportunidades inmobiliarias para nuestros clientes. Si desea recibir más información sobre este solar o necesita ayuda para gestionar la venta de su inmueble, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estaremos encantados de asesorarle y acompañarle en todo el proceso.


No deje pasar esta oportunidad única en Cubelles, un lugar donde la calidad de vida y el potencial de negocio se unen para ofrecer lo mejor.
*En el precio de venta están incluidos los honorarios de la agencia inmobiliaria, no incluye impuestos ni gastos, los precios de la oferta pueden ser modificados o darse de baja sin previo aviso. Se debe añadir a la compra en viviendas de segunda mano el ITP, en viviendas de Obra Nueva el IVA y AJD y en ambos casos los honorarios de notaría y registro, todos los datos expuestos son meramente orientativos."




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AICAT N.º 13.105