Residencial en venda a Calle del Agua, 19a, Guadalobón

Urbanización Don Pedro - Estepona. Magnífica parcela de 2.559 m² con orientación oeste y vistas panorámicas al campo de golf y a la montaña. Rodeada de zonas verdes, y situada en una calle tranquila y sin salida.

Se encuentra a 5 minutos en coche de la playa y todos los servicios esenciales. Esta propiedad cuenta con una construcción de una vivienda de 197m² en estado de derrumbe.

El terreno tiene un coeficiente de edificabilidad del 0.24%, permitiendo una construcción de una casa de hasta 600 m² aproximadamente, proporcionando un amplio espacio para una vivienda lujosa de grandes dimensiones.

Una de las mejores características del terreno son sus impresionantes vistas debido a su posición elevada. Brinda vistas panorámicas sobre el campo de golf y la montaña. Tiene orientación oeste y parte del terreno posee cierta inclinación. El verdadero valor de esta propiedad se encuentra en su potencial de desarrollo.

Su ubicación lo convierte en una opción interesante para familias; con una amplia gama de servicios cercanos, por su cercanía a colegios, actividades de ocio y por su proximidad a la ciudad.

Situado en una zona residencial consolidada y muy tranquila. Su ubicación es excelente, se encuentra a 5 minutos en coche de la playa y de todos los servicios básicos necesarios. A 1 km de distancia hay un área comercial con supermercados, farmacia, cafeterías y gasolinera... La propiedad está muy bien comunicada y tiene cómodo acceso a la autovía principal (A-7). Estepona y La Duquesa se encuentran a 10 minutos en coche, Marbella a 30 y el aeropuerto de Málaga a 1 hora.

Gastos anuales aproximados:
IBI - 1700€ CDAD. - 1800€